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Bourgoin-Jallieu · 38300

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Alma · Referenz 108

Preis der ausgewählten Wohnung190.000 €BRS · MwSt. 20 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 1. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Alma, Bild des Programms in Bourgoin-Jallieu
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
42,2 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Kaufman & Broad

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Alma ist ein Neubauprojekt in Bourgoin-Jallieu (38300), angeboten von Kaufman & Broad. In der Auswahl: 20 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,7 bis 86,9 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 190.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 108 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie eine neue Adresse in Maubec, an den Toren von Bourgoin-Jallieu und weniger als 30 Minuten von Lyon entfernt. Diese neue Neubauresidenz von Kaufman and Broad verbindet die Ruhe einer erhaltenen Naturlandschaft mit der Nähe zu einem urbanen Zentrum…

Vollständige Beschreibung lesen

Entdecken Sie eine neue Adresse in Maubec, an den Toren von Bourgoin-Jallieu und weniger als 30 Minuten von Lyon entfernt.

Diese neue Neubauresidenz von Kaufman and Broad verbindet die Ruhe einer erhaltenen Naturlandschaft, die Nähe zu einem einladenden Dorfkern und die Eleganz einer sorgfältig gestalteten Architektur. Lichtdurchflutete Wohnungen mit schönen Außenbereichen, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung: Entdecken Sie eine exklusive Lebensart. Von 2 bis 4 Zimmern bieten die Wohnungen eine abwechslungsreiche Auswahl an Grundrissen, zum Wohnen oder als Kapitalanlage in dieser aufstrebenden Gemeinde.

  • 15 Min.* zu Fuß vom Stadtzentrum von Bourgoin-Jallieu entfernt
  • 6 Min.* zu Fuß vom Bahnhof entfernt
  • Loggien, Terrassen oder private Gärten
  • Intime Residenz

Werden Sie in Maubec mit dem Bail Réel Solidaire Eigentümer

Um Wohneigentum in einer sehr gefragten Lage zugänglicher zu machen, bietet diese Residenz eine Auswahl an Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern im Rahmen des Bail Réel Solidaire (BRS). Dieses innovative Modell ermöglicht den Kauf einer Neubauimmobilie zu einem reduzierten Preis, indem Grundstück und Gebäude getrennt werden.

Das Grundstück wird von einem Organisme de Foncier Solidaire (OFS) erworben; der Käufer erwirbt nur die Wohnung. Ergebnis: ein reduzierter Erwerbspreis, zu dem eine moderate Grundstücksgebühr von ca. 1 €/m² pro Monat hinzukommt.

Die finanziellen Vorteile sind vielfältig:

  • Ermäßigte TVA von 5,5 %
  • Eignung für das Prêt à Taux Zéro (PTZ)
  • Nur wenige Schritte vom alten Ortskern und vom Bahnhof entfernt bietet diese Adresse einen Lebensraum, in dem die Natur eine wesentliche Rolle spielt. Sie öffnet sich zu sorgfältig gestalteten Grünanlagen und einem begrünten Blockinnenhof.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 108

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: BRS · MwSt. 20 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): für Ihren Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen; das Grundstück bleibt gepachtet, mit einer monatlichen Gebühr zusätzlich zum Kaufpreis.

Referenz 108Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
42,2 m²
Schlafzimmer
1
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden / Westen
Terrasse
6,25 m²
Stellplatz
Stellplatz, Ref. 66
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

Preis

BRS · MwSt. 20 %
190.000 €4.502 €/m²
Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Wo befindet sich das Programm?

550 Rue Joseph Bedor · Bourgoin-Jallieu · 38300

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Alma

Bourgoin-Jallieu · 38300

Wohnung Ref. 108: 190.000 €

BRS · MwSt. 20 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. 108 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Alma

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Alma?
Die für Alma angegebenen Preise beginnen bei 190.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Alma verfügbar?
In der Auswahl: 20 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,7 bis 86,9 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Alma?
Alma befindet sich in Bourgoin-Jallieu (38300). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 550 Rue Joseph Bedor. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Alma geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Alma für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Alma liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Alma zur Vermietung kaufen?
Bei Alma hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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