- Lage, Lage, Lage:
Im Herzen von Marseille, im gehobenen 8. Arrondissement, nur wenige hundert Meter von den Stränden des Mittelmeers entfernt und in der Nähe des begehrten Geschäftsviertels Avenue du Prado. Umgeben vom Vélodrome, dem Kongresspalast, Geschäften und der Metrostation, die eine bequeme Fortbewegung ermöglicht.
Die Residenz, errichtet im Jahr 2003, ist zeitgenössisch gestaltet. Sie besteht aus 1 Gebäude mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie einem Innenpool und einem privaten Parkplatz.
Bestehend aus klimatisierten Wohnungen und vollständig ausgestattet, mit Studio für 2 Personen bis zur 2-Zimmer-Wohnung für 4 Personen.
- Die tragenden Säulen des Standorts Marseille:
2-größte Stadt Frankreichs mit 870.000 Einwohnern laut INSEE-Zählung von 2020
1er Wirtschaftsstandort im Süden Frankreichs (vor Nizza)
Wirtschaftsregion auf Rang 3 in Frankreich
100.000 Studierende werden jedes Jahr aufgenommen
1er Hafen für Frankreich und 5ème Hafen für Europa
17-größter Hafen weltweit für den Kreuzfahrtsektor
2ème Kongressstadt Frankreichs
300 Sonnentage pro Jahr
57 km Meeresküste, davon 24 km Calanques
5 Millionen Besucher pro Jahr
- Stabiler Preis:
Preis pro m2, verkauft zu 4744€ auf dem lokalen Markt
Verkauf mit im Preis enthaltenen Möbeln
Neuer Mietvertrag ab September 2023, keine Arbeiten unter der folgenden aufschiebenden Bedingung: Unterzeichnung durch 83 Eigentümer
- Sorgenfreie Verwaltung:
Betrieben von einer gemeinsamen Tochtergesellschaft des weltweit führenden Hotelkonzerns Groupe ACCOR und des europäischen Tourismusführers Groupe Pierre & Vacances Center Parcs: Das Unternehmen ADAGIO verwaltet mit einem gewerblichen Mietvertrag, der seit 2021 stillschweigend verlängert wird.
Der Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist SOGIRE. Die Nebenkosten werden von Adagio vorgestreckt und im Auftrag des Eigentümers beglichen.
Fazit : Die Lage in einer Stadt, die in den letzten 10 Jahren von sehr umfangreichen strukturellen Investitionen profitiert hat, während die Preise stetig gestiegen sind. Die Residenz im 8. Arrondissement wird ebenfalls von den Olympischen Spielen 2024 profitieren, da am Strand am Ende der Marseille Prado die Wassersportwettbewerbe stattfinden werden. Das angenehme Wohnumfeld dieses Viertels von Marseille zieht nicht nur Touristen, sondern auch Geschäftsleute an. Die Residenz Adagio Marseille Prado Perier bietet ein Geschäftsmodell, das gut zum lokalen Markt passt; sie ist eine Gelegenheit für eine langfristige Kapitalanlage.
