Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Invista em LMNP numa residência estudantil a 16 km de Paris, em Villeneuve-Saint-Georges!

Invista em Villeneuve-Saint-Georges, uma comuna dinâmica a 16 km de Paris!

• Situado às portas da Capital, o Val-de-Marne é um território atrativo que faz parte da metrópole do Grande Paris, na Île-de-France.
• As atividades económicas desenvolveram-se nos setores aeroportuário, do turismo, da alta tecnologia, da saúde e ainda com centros hospitalares de excelência.
• Banhada pelo Sena, Villeneuve-Saint-Georges situa-se próxima das vias rodoviárias e dos transportes públicos e conta com mais de 35 000 habitantes. A cidade empreendeu um vasto plano de requalificação dos bairros, de revitalização do centro e de valorização do património arquitetónico.
• O território oferece um enquadramento de vida preservado, onde a vitalidade urbana e a calma da natureza coexistem em perfeita harmonia, graças a numerosos locais de lazer e passeio: 2600 hectares de espaços verdes, a Roseraie do Val-de-Marne, os corredores verdes, o Lago de Créteil, as margens do Marne com as célebres guinguettes.

Uma cidade universitária com um potencial de arrendamento significativo

• Um território que atrai numerosos estudantes estrangeiros e franceses graças ao polo universitário de renome, a Universidade Paris XII (UPEC) e o CHU Henri-Mondor, onde se ensina medicina.
• Villeneuve-Saint-Georges é uma cidade urbana e dinâmica, relativamente jovem, que acolhe mais de 2800 estudantes.
• A comuna distingue-se pela riqueza da sua vida cultural e desportiva: um conservatório de música, 2 bibliotecas, um teatro, um espaço de exposições dedicado à arte contemporânea, uma piscina, 4 estádios e 6 pavilhões gimnodesportivos.
   

Serviços e transportes

• Uma rede de transportes públicos desenvolvida permite chegar facilmente às universidades e a Paris: 17 linhas de autocarro, a RER D a menos de 10 minutos a pé, e a Universidade Paris-Est Créteil a 40 minutos de transporte. O projeto do teleférico Câble 1, que ligará Créteil a Villeneuve-Saint-Georges, está previsto para o final de 2025.
• Localização ideal, próxima das vias rodoviárias: N6 a 2 minutos e A86 a 9 minutos de carro, aeroporto de Orly a 15 minutos de carro.
• As lojas e o centro da cidade estão a menos de 10 minutos a pé.
   

Destaque em serviços/residência

• Uma morada segura, de arquitetura elegante, situada num bairro em plena expansão, com as comodidades essenciais facilmente acessíveis.
• Uma residência moderna que oferece 250 m² de espaços comuns: cafetaria, lavandaria, espaço de coworking, sala de engomar, sala de televisão, ginásio e terraço.
• Estúdios T1 luminosos, funcionais, bem organizados, confortáveis e bem equipados para o bem-estar dos estudantes.
   

O extra do programa

• Uma localização ideal para estudantes ou jovens profissionais, com fácil acesso ao centro da cidade, aos transportes, serviços, infraestruturas culturais e desportivas, bem como às escolas e universidades.
   
• Descubra a maquete 3D do projeto: https://megawidget.habiteo.com/vue-generale?id=1WKT6mftzixac5elmg1kgf&key=7vwOMCiUXEWetBKr7Qms8