O Village Nature Paris é um modelo e um investimento único na Europa:
- Localização:
A 30 km de Paris, no coração da Europa, o Villages Nature Paris beneficia de uma atração única graças à sua excecional ligação aeroportuária, ferroviária e rodoviária
A 6 km dos Parques Disney e da Vallée Village, zona turística internacional.
Reúne o saber-fazer & talentos de dois grandes intervenientes: a Disney, pela magia dos jardins, de universos encantadores e da valorização do património local revisitado (quinta Briarde reconstituída segundo as regras da arte), dirigida às famílias europeias, e a experiência do Grupo Pierre & Vacances Center Parcs, líder europeu na gestão de parques & de residências turísticas. Um domínio desta dimensão, neste local, é uma proeza imobiliária!
Cottages para 4 a 12 pessoas & apartamentos para 2 a 4 pessoas, mobilados e equipados num espírito ecológico e sustentável (geotermia).
Com o seu Aqualagon, aqua scooter, mercado de produtores, pistas de bowling, tiro com arco e percursos e jogos ao ar livre, o Domínio permite às famílias, amigos e casais passar férias conjugando descontração, desporto e relaxamento.
- Gestão sem preocupações:
Em 2022, a Disney vende as suas participações à Center Parcs, que racionaliza a comunicação em torno da sua marca emblemática. O Villages Nature Paris é uma jóia para o Grupo PVCP e para qualquer gestor que se preze. Que comercialidade e que perspetivas!
Gerido desde então pelo líder europeu do turismo, Grupo Pierre & Vacances Center Parcs com contrato de arrendamento comercial, renovação prevista para 30/09/2027
Prever no máximo 14 700 € sem impostos de participação (para um 2 de estancias) nas obras de embelezamento e renovação do mobiliário & de elementos de conforto - montante a atualizar no momento da renovação do contrato de arrendamento
O administrador de condomínio é a SOGIRE. Os encargos são adiantados pela Center Parcs e pagos por conta do proprietário
Particularidade: existe um segundo administrador neste domínio, composto por vários condomínios: quando este não é a SOGIRE, os encargos são adiantados pelo arrendatário. Renda líquida de encargos de condomínio, que cabem naturalmente a um proprietário senhorio. E muito pouco ou nada tributada durante cerca de 30 anos ou mais, tendo em conta as taxas de empréstimo atuais!
Conclusão : preço competitivo, renda elevada e não limitada, este ativo está posicionado num mercado atrativo, tanto pela sua localização na região de Île-de-France, como pelo seu conceito único e pelo seu modelo ecológico e sustentável; muito pertinente como investimento de médio/longo prazo
