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Neuilly-Plaisance · 93360

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Villa AMANDA · Referência 401

Preço da habitação selecionada671 090 €IVA 20 % · apenas para investidoresExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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  • Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Villa AMANDA, imagem do programa em Neuilly-Plaisance
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Imóvel selecionado
1
Área
102,4 m²
entrega prevista
3.º trimestre de 2028

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Villa AMANDA é um empreendimento novo em Neuilly-Plaisance (93360). A seleção inclui 24 imóveis novos disponíveis de 28,2 a 102,4 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 270 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

A habitação de referência 401 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

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O alojamento de referência 401

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • Nua-propriedade : O preço refere-se apenas à nua propriedade: um senhorio (frequentemente de habitação social) detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; não a habita nem recebe rendas e, no final, a plena propriedade regressa automaticamente a si, sem qualquer aquisição adicional. Este preço não é comparável ao de uma habitação em plena propriedade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência 401Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
102,4 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 %
671 090 €6554 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
IVA 5,5 %
590 000 €5762 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • Nua-propriedade

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Onde se situa o programa?

2ter Avenue du Maréchal Foch · Neuilly-Plaisance · 93360

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Villa AMANDA

Neuilly-Plaisance · 93360

Habitação ref. 401: 671 090 €

IVA 20 % · apenas para investidores

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

Informações solicitadas: habitação ref. 401 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa AMANDA

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villa AMANDA?
Os preços indicados para Villa AMANDA começam em 270 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa AMANDA?
A seleção inclui 24 imóveis novos disponíveis de 28,2 a 102,4 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 11 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 10 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Villa AMANDA?
Villa AMANDA situa-se em Neuilly-Plaisance (93360). A morada indicada pelo promotor é 2ter Avenue du Maréchal Foch. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Villa AMANDA?
Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Villa AMANDA é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Villa AMANDA situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa AMANDA?
Em Villa AMANDA, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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