Les Sables-d'Olonne · 85100

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute · Referência 26912

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada85 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 29,46 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2013
Promotor: Acumen Patrimoine

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Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute é um empreendimento imobiliário em Les Sables-d'Olonne (85100), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 29,46 a 42,9 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 85 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 26912 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Descubra uma oportunidade de investimento para arrendamento segura, no seio de uma residência turística, ideal para constituir um património imobiliário sem as preocupações da gestão.

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1. Descrição do imóvel

Descubra uma oportunidade de investimento para arrendamento segura, no seio de uma residência turística, ideal para constituir um património imobiliário sem as preocupações da gestão. Beneficie de uma rentabilidade estável graças a rendas garantidas desde a aquisição.

Este encantador apartamento T3 em duplex, situado no 3.º andar, oferece uma disposição funcional e agradável. Compõe-se de uma entrada acolhedora, de uma sala luminosa com kitchenette equipada, de um quarto confortável, de um mezanino polivalente, de uma casa de banho moderna, de sanita separada e de uma varanda privativa. Inclui também um estacionamento exterior.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência Turismo
Área: 42.9 m²
Cidade: LES SABLES D'OLONNE
Preço: 114 000 €
Renda anual sem impostos: 6 972 €
Rentabilidade: 6,12 %
Gestor: Vacancéole
Regime fiscal LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos de arrendamento)

3. Vantagens e localização

A residência Les Jardins de l'Amirauté beneficia de uma localização privilegiada em Les Sables d'Olonne, nas imediações do porto de recreio, da praia e de todas as comodidades. Acolhe uma clientela de lazer e propõe alojamentos mobilados com serviços para-hoteleiros.

Situação ideal a poucos minutos da estação ferroviária SNCF e do centro da cidade.
Serviços disponíveis: piscina exterior, jardim, estacionamento, Wi-Fi.
Condomínio com cerca de 60 apartamentos.
Gestor reconhecido: Vacancéole, ator de referência na gestão de residências de férias em França, com mais de 100 residências.

Imóvel sujeito ao regime jurídico de Condomínio. Encargos anuais de condomínio (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 523 €. Sem processo em curso.

Invista com total tranquilidade com Acumen Patrimoine.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar:

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 26912

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 26912Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 29,46 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2013 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 85 300 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Les Sables-d'Olonne · 85100

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Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Les Sables-d'Olonne · 85100

Habitação ref. 26912: 85 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013

Informações solicitadas: habitação ref. 26912 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

Os preços indicados para Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute começam em 85 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 29,46 a 42,9 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute situa-se em Les Sables-d'Olonne (85100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.