- Localização, localização, localização:
Situada a 100 m da praia, e na proximidade imediata do porto de recreio de Saint Laurent du Var
Facilmente acessível a partir do aeroporto de Nice Côte d'Azur, a poucos quilómetros, bem como pelas autoestradas A8, que ligam as principais cidades da Côte d'Azur
A residência propõe 110 apartamentos mobilados e equipados, do estúdio para 2 pessoas até ao 2/3 divisões para 6 pessoas
Inovação na residência: várias atividades de lazer, nomeadamente uma piscina exterior, campos de ténis e um jardim paisagístico para descanso
Avaliado com 7,8 em 10 por 30 pessoas no site booking.com
- Preço & renda:
A renda paga ao proprietário por um apartamento de duas divisões (m²) é de 9500 € sem impostos (em 2023), incluindo a parte fixa e variável do contrato de arrendamento, com rendibilidades esperadas atualmente em torno de 3.5 %
Atualização segundo o IRL, limitada a + ou – 1,5 % por ano
Com um arrendamento comercial e rendimentos garantidos sem períodos de vacância locativa, beneficie de um preço atrativo, a partir de m² para um 2P (279000 €/48m²) = 5800 €/m², competitivo face ao mercado imobiliário tradicional da Côte d'Azur
Preço atrativo tendo em conta as prestações de qualidade, os serviços e os equipamentos disponíveis
- Renovação:
Próximo vencimento do contrato 10/2025
A contribuição para a renovação dos elementos de conforto e decoração em 2015 foi de 8569 € sem impostos para um 2P, a prever em 2025 no plano de financiamento
- Gestão sem preocupações:
Gerida pelo Grupo Pierre et Vacances & Center Parcs, líder europeu do turismo, assegurando uma gestão profissional e eficaz há muitos anos
O administrador de condomínio é a SOGIRE. Os encargos são adiantados pelo gestor
Conclusão : posicionado de forma ideal em Saint Laurent du Var, um dos destinos turísticos mais procurados da Côte d'Azur, este ativo situa-se num mercado atrativo graças à sua localização, na proximidade imediata do mar e do aeroporto de Nice, bem como aos seus serviços de qualidade. O gestor assegura uma taxa de ocupação elevada ao longo de todo o ano, devido à localização de eleição. Um investimento seguro e rentável para o futuro.
