- Localização junto às pistas & Acabamentos de qualidade:
A residência Le Sequoia situa-se no coração da estação de esqui dos Pirenéus 2000, uma estação tranquila e soalheira a 1800 m de altitude, nos Pirenéus
Residência com esqui aos pés, rodeada de abetos
O centro da estação fica a 100 m, com todo o comércio, restaurantes e padaria
Apartamentos luminosos com varandas, modernos e equipados, do estúdio para 2 pessoas ao 2 com 6 pessoas
- Preço & renda:
Rentabilidades esperadas atualmente em torno de 4,45 % líquidos – atualização pelo IRL limitada a 2 %
Preço por m² vendido atualmente a 2 285 €/m², a comparar com: 3090 €/m² do preço médio local
Vendido com o mobiliário incluído no preço final
Preço competitivo tendo em conta os serviços, o nível de conforto deste apartamento 2P e a localização no centro da estação, com acesso direto às pistas de esqui.
- Gestão sem preocupações:
Gerida pela Pierre & Vacances, líder europeu em residências de turismo
Possibilidade de fórmulas de ocupação e acesso ao catálogo de trocas
Primeiro arrendamento renovado em 2015. Próxima renovação em 04/2024
Em 2015, para um 2 estâncias, o montante das obras de embelezamento, de renovação do mobiliário & dos elementos de conforto era de 2 919 € com todos os impostos incluídos, a cargo do senhorio. Prever o mesmo valor no momento da renovação do arrendamento
O administrador de condomínio é a SOGIRE. As despesas são adiantadas pelo locatário e pagas por conta do proprietário
Particularidade: renda líquida de encargos de condomínio, que cabem naturalmente ao proprietário senhorio. E muito pouco ou nada tributada durante cerca de 30 anos, ou até mais, tendo em conta as taxas de empréstimo atuais!
Conclusão : preço competitivo, renda elevada em numerário e em espécie. Este ativo está posicionado num mercado patrimonial, tanto pela sua localização no coração do maior domínio esquiável dos Pirenéus como pela sua arquitetura de qualidade. Muito pertinente como investimento de médio/longo prazo, permitindo conjugar prazer, memórias partilhadas e património de qualidade, que só poderá valorizar-se tendo em conta a sua localização e a escassez de terrenos na montanha.
