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Neuilly-Plaisance · 93360

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Plaisancia 1 · Referência 3008

Preço da habitação selecionada187 917 €LLI IVA 10 % · apenas para investidoresExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Plaisancia 1, imagem do programa em Neuilly-Plaisance
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
27,25 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Edouard Denis

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Compreender este programa

Plaisancia 1 é um empreendimento novo em Neuilly-Plaisance (93360), proposto por Edouard Denis. A seleção inclui 57 imóveis novos disponíveis de 27,25 a 121,85 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 205 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

A habitação de referência 3008 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Uma oportunidade única para se tornar proprietário do seu apartamento novo graças ao IVA reduzido e às ofertas excecionais do momento. Num bairro calmo e residencial, beneficie de uma oferta de apartamentos, do estúdio aos 5 assoalhadas…

Ler a descrição completa

Uma oportunidade única de se tornar proprietário do seu apartamento novo, graças ao IVA reduzido e às ofertas excecionais do momento. Num bairro calmo e residencial, beneficie de uma oferta de apartamentos desde estúdio até 5 divisões, prolongados por espaços exteriores em todos os pisos, incluindo belos terraços nos últimos andares. Uma residência com uma localização de qualidade às portas de Paris, a 20 minutos a pé da linha RER A e do futuro metro linha 15. Uma oportunidade a não perder para habitar ou investir numa localidade dinâmica e agradável. *ver condições das ofertas em https://edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 3008

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: LLI IVA 10 % · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência 3008Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
27,25 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sul
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

LLI IVA 10 %
187 917 €6896 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
205 000 €7523 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
180 229 €6614 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • IVA reduzido sob condições

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

1 AV . DU MARÉCHAL FOCH · Neuilly-Plaisance · 93360

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Plaisancia 1

Neuilly-Plaisance · 93360

Habitação ref. 3008: 187 917 €

LLI IVA 10 % · apenas para investidores

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Informações solicitadas: habitação ref. 3008 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Plaisancia 1

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Plaisancia 1?
Os preços indicados para Plaisancia 1 começam em 205 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Plaisancia 1?
A seleção inclui 57 imóveis novos disponíveis de 27,25 a 121,85 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 13 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 17 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 15 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 9 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Plaisancia 1?
Plaisancia 1 situa-se em Neuilly-Plaisance (93360). A morada indicada pelo promotor é 1 AV . DU MARÉCHAL FOCH. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Plaisancia 1?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Plaisancia 1 é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Plaisancia 1 situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Plaisancia 1?
Em Plaisancia 1, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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