Saint-Julien-en-Genevois · 74160

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência PARENTHESE · Referência 13

Preço da habitação selecionada150 720 €IVA 10 % · apenas para investidoresExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 43,05 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Fidexi

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PARENTHESE é um empreendimento novo em Saint-Julien-en-Genevois (74160), proposto por Fidexi. A seleção inclui 44 imóveis novos disponíveis de 39,35 a 80,66 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 157 760 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

A habitação de referência 13 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

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Situada num bairro procurado de Rennes, a apenas 7 minutos de bicicleta da estação, a residência Parenthèse beneficia de uma localização estratégica no coração de uma metrópole atrativa, impulsionada por um forte dinamismo económico, uma vida cultural efervescente e um enquadramento verdejante. A residência distingue-se por uma arquitetura singular, que combina modernidade e herança, graças à integração cuidada das fachadas em xisto vermelho de duas antigas moradias. Propõe apartamentos luminosos, pensados para o conforto, dotados de acabamentos de qualidade, estacionamento em cave e belos exteriores orientados a sul ou a oeste. Dedutibilidade dos juros de empréstimo.

Nome do gestor: Aiguillon Construction

Duração do desmembramento: 15 anos

Aquisição da nua-propriedade: 64 % do pleno direito de propriedade

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O alojamento de referência 13

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 10 % · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Nua-propriedade : O preço refere-se apenas à nua propriedade: um senhorio (frequentemente de habitação social) detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; não a habita nem recebe rendas e, no final, a plena propriedade regressa automaticamente a si, sem qualquer aquisição adicional. Este preço não é comparável ao de uma habitação em plena propriedade.

Referência 13Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,05 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 10 %: 150 720 €3501 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Saint-Julien-en-Genevois · 74160

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PARENTHESE

Saint-Julien-en-Genevois · 74160

Habitação ref. 13: 150 720 €

IVA 10 % · apenas para investidores

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Informações solicitadas: habitação ref. 13 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre PARENTHESE

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento PARENTHESE?

Os preços indicados para PARENTHESE começam em 157 760 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento PARENTHESE?

A seleção inclui 44 imóveis novos disponíveis de 39,35 a 80,66 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 25 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 14 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 5 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento PARENTHESE?

PARENTHESE situa-se em Saint-Julien-en-Genevois (74160). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento PARENTHESE?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

PARENTHESE é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

PARENTHESE situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento PARENTHESE?

Em PARENTHESE, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.