Descubra OPEN AIR, uma futura residência estudantil moderna e acolhedora, idealmente situada no coração de Rouen. Composta por 127 alojamentos, do T1 ao T3, incluindo apartamentos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida, a residência oferece um quadro de vida pensado para o conforto e o dia a dia dos estudantes.
Situada a apenas 200 metros do campus Pasteur e dos seus 6 000 estudantes, a OPEN AIR beneficia igualmente de uma excelente ligação por transportes públicos, permitindo chegar rapidamente ao centro da cidade e aos principais polos universitários de Rouen: Mont-Saint-Aignan, a faculdade de medicina, o campus Saint-Marc e muitos outros.
Gerida pela Les Belles Années, a residência propõe uma rentabilidade atrativa de 4 %, num ambiente dinâmico e seguro. Os residentes beneficiarão de numerosos serviços dedicados:
- porteiro no local
- cafetaria acolhedora
arrumação segura para bicicletas
-espaços de convívio que favorecem a partilha
Instalada junto às margens do Sena, a OPEN AIR promete uma atmosfera jovem e animada, num bairro em plena expansão, onde estudos, mobilidade e qualidade de vida se conjugam perfeitamente.
Prestações
INFORMAÇÕES PARA INVESTIDORES
Rentabilidade: de 3,70 % a 4,14 %
Preço a partir de 75 200 € sem impostos
Arrendamento comercial (BEFA)
Duração do arrendamento: 10 anos
Repartição dos encargos e obras
- Grandes reparações (artigo 606): a cargo do proprietário (senhorior)
- Pequenas reparações (artigo 1754): a cargo do explorador (Les Belles Années)
Encargos de condomínio
-Encargos recuperáveis : suportados por o explorador
-Encargos não recuperáveis : suportados por o senhorio
O OPEN AIR representa uma oportunidade de investimento num mercado estudantil dinâmico, sustentada por um gestor sólido e por uma localização particularmente procurada.
Pontos fortes
Um gestor reconhecido a nível nacional
A residência será explorada pela Les Belles Années, grupo especializado em residências estudantis e referência do mercado francês.
Alguns números-chave do gestor:
70 residências em gestão
1,1 mil milhões de euros de ativos sob gestão
Taxa de ocupação atual: 98,17 %
Esta experiência a nível nacional e a forte ocupação das residências exploradas atestam um saber-fazer reconhecido, bem como uma procura de arrendamento particularmente sustentada no mercado estudantil.
Uma residência pensada para estudantes
Situada a apenas 200 metros do campus Pasteur de Rouen, o OPEN AIR beneficia de uma localização estratégica, na proximidade imediata das universidades, escolas e transportes públicos.
A residência propõe apartamentos do T1, T1 Bis e T3, concebidos para responder às diferentes necessidades de estudantes e jovens profissionais.
Serviços premium para o conforto dos residentes:
Porteiro no local
Sala de convívio comum
Sala de fitness
Espaços de coworking
Lavandaria
Arrecadação segura para bicicletas com posto de reparação
Um ambiente de vida moderno e dinâmico, à beira dos cais do Sena, favorecendo simultaneamente o bem-estar, a convivência e o sucesso académico.
