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Niort · 79000

Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Residência Nexum · Referência 24

Preço da habitação selecionada243 944 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

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Nexum, imagem do programa em Niort
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
50,7 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Eden Promotion

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Compreender este programa

Nexum é um empreendimento novo em Niort (79000), proposto por Eden Promotion. A seleção inclui 9 imóveis novos disponíveis de 35,9 a 57 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 173 006 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

A habitação de referência 24 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Nexum – Residência moderna no coração de Niort. Descubra 38 habitações otimizadas, de T1 a T3, em três edifícios emblemáticos reabilitados com acabamentos contemporâneos.

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Nexum – Residência moderna no coração de Niort. Descubra 38 habitações otimizadas, de T1 a T3, em três edifícios emblemáticos reabilitados com acabamentos contemporâneos. Concebida para o conforto do dia a dia e inserida numa abordagem de construção sustentável, a Nexum é também elegível para os regimes Denormandie e Déficit Foncier, oferecendo uma oportunidade de investimento rara, com um forte potencial de arrendamento e vantagens fiscais atrativas. Niort, capital das mútuas de seguros, combina dinamismo económico, um mercado de arrendamento em crescimento e uma qualidade de vida notável. Usufrua de infraestruturas modernas, de um enquadramento agradável e de uma cidade que atrai estudantes e profissionais ativos. Descubra a Nexum e reserve a sua futura habitação: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/
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O alojamento de referência 24

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

Referência 24Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
50,7 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sudoeste
Exterior
13,68 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
243 944 €4812 €/m²
  • Défice fundiário

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières · Niort · 79000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Nexum

Niort · 79000

Habitação ref. 24: 243 944 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Planta solicitada: habitação ref. 24 · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Nexum

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Nexum?
Os preços indicados para Nexum começam em 173 006 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Nexum?
A seleção inclui 9 imóveis novos disponíveis de 35,9 a 57 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 4 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 5 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Nexum?
Nexum situa-se em Niort (79000). A morada indicada pelo promotor é Caserne Largeau- 61 rue des Sablières. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Nexum?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Nexum é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Nexum situa-se na zona B2. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Nexum?
Em Nexum, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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