Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Nexity Studea Saint Ouen 2 · Referência 25769

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada81 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 18 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2007
Promotor: Acumen Patrimoine

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Nexity Studea Saint Ouen 2 é um empreendimento imobiliário em Saint-Ouen-sur-Seine (93400), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 18 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 81 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2007.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 25769 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista com confiança numa residência estudantil e construa o seu património imobiliário sem as constrangimentos da gestão.

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1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade numa residência estudantil e constitua o seu património imobiliário sem as limitações da gestão. Beneficie de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, recebidas desde a aquisição.

Este T1, idealmente situado no 5.º andar, oferece um espaço habitável optimizado, composto por um hall de entrada com zona de cozinha, uma sala/quarto com armário e uma casa de banho com base de duche e sanita.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência Estudantil
Área: 18m²
Cidade: SAINT OUEN SUR SEINE
Preço: 82 000€
Renda anual sem impostos: 4 593 €
Rentabilidade: 5,60 %
Gestor: Nexity Studea
Regime fiscal LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos de arrendamento)

3. Vantagens e localização

A residência Studéa Saint Ouen 2 beneficia de uma localização privilegiada em Saint-Ouen-sur-Seine, na proximidade imediata dos transportes públicos (RER C a 300 m, metro linhas 13 e 14 a 800 m), das universidades (Paris Diderot, Paris 8, faculdade de medicina) e de numerosos estabelecimentos comerciais.

A sua localização a apenas 10 minutos do centro de Paris é uma grande vantagem. A residência oferece serviços completos, tais como: receção, cafetaria, lavandaria, sala de estudo, arrumação para bicicletas, internet de muito alto débito, segurança, serviço de lavandaria, serviço de limpeza, pequeno-almoço à parte e estacionamento.

O condomínio compreende 142 fogos distribuídos por 8 níveis. A Nexity Studea, gestor de renome, explora mais de 140 residências e 15 000 alojamentos em França e na Suíça, garantindo um saber-fazer reconhecido e parcerias sólidas com escolas e estabelecimentos comerciais.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio: 474 €. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 25769

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 25769Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 18 m²
Piso: Piso 5
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2007 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 81 200 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

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Nexity Studea Saint Ouen 2

Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

Habitação ref. 25769: 81 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2007

Informações solicitadas: habitação ref. 25769 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Nexity Studea Saint Ouen 2

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Nexity Studea Saint Ouen 2?

Os preços indicados para Nexity Studea Saint Ouen 2 começam em 81 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Nexity Studea Saint Ouen 2?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 18 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Nexity Studea Saint Ouen 2?

Nexity Studea Saint Ouen 2 situa-se em Saint-Ouen-sur-Seine (93400). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Nexity Studea Saint Ouen 2?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2007. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Nexity Studea Saint Ouen 2 dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Nexity Studea Saint Ouen 2 é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Nexity Studea Saint Ouen 2?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

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