Marseille · 13003

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Nexity Studea Euroméditérranée 2 · Referência 25054

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada66 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 19,11 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2012
Promotor: Acumen Patrimoine

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Compreender este programa

Nexity Studea Euroméditérranée 2 é um empreendimento imobiliário em Marseille (13003), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,11 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 66 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 25054 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista com tranquilidade numa residência estudantil e construa o seu património imobiliário com a Acumen Patrimoine. Beneficie de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, recebidas desde a aquisição, sem…

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1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade numa residência estudantil e constitua o seu património imobiliário com Acumen Patrimoine. Beneficie de uma rentabilidade segura graças a rendimentos de arrendamento estáveis, recebidos desde a aquisição, sem as preocupações da gestão de arrendamento.

Este estúdio de 19.11m², situado no 3.º distrito de Marselha, é ideal para um investimento LMNP. Beneficie de uma fiscalidade vantajosa com o estatuto LMNP amortizável, que permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento.

O imóvel é gerido por um gestor profissional, a Nexity Studéa, através de um contrato de arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas, esteja a habitação ocupada ou não.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência de Estudantes
Área: 19.11 m²
Cidade: MARSELHA 3.º DISTRITO
Preço: 60 000 €
Renda anual sem impostos: 3 293 €
Rentabilidade: 5,46 %

3. Vantagens e localização

Este estúdio, situado no 2.º andar, oferece uma disposição otimizada que inclui uma entrada, uma divisão principal com kitchenette equipada e uma instalação sanitária com WC.

A residência Studea Euroméditerranée 2 beneficia de uma localização estratégica em Marselha, próxima do campus Saint-Charles, do Instituto de Formação em Cuidados de Enfermagem La Blancarde e do Hospital Europeu.

A sua proximidade com o metro M2, o elétrico T2, a estação Marselha Saint-Charles e os Terraços do Porto constitui uma vantagem importante para os estudantes.

A residência oferece serviços como: receção, lavandaria, ligação à Internet gratuita, arrecadação para duas rodas e estacionamento seguro. A propriedade horizontal conta com cerca de 130 fogos.

A Nexity Studéa é um gestor reconhecido, líder no mercado das residências estudantis em França, com cerca de 120 residências em mais de 50 cidades.

4. Contacto

Para mais informações, contacte Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 25054

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 25054Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 19,11 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2015 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 66 200 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Marseille · 13003

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Nexity Studea Euroméditérranée 2

Marseille · 13003

Habitação ref. 25054: 66 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012

Informações solicitadas: habitação ref. 25054 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Nexity Studea Euroméditérranée 2

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Nexity Studea Euroméditérranée 2?

Os preços indicados para Nexity Studea Euroméditérranée 2 começam em 66 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Nexity Studea Euroméditérranée 2?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,11 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Nexity Studea Euroméditérranée 2?

Nexity Studea Euroméditérranée 2 situa-se em Marseille (13003). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Nexity Studea Euroméditérranée 2?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Nexity Studea Euroméditérranée 2 dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Nexity Studea Euroméditérranée 2 é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Nexity Studea Euroméditérranée 2?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.