BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Néréides · Referência A207

Preço da habitação selecionada148 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 40,28 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2029
Promotor: Icade Promotion

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Néréides é um empreendimento novo em BOULOGNE-SUR-MER (62200), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 23 imóveis novos disponíveis de 40,27 a 121,07 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 148 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

A habitação de referência A207 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Néréides: a sua nova morada de exceção em Boulogne-sur-Mer. Uma residência única instala-se em Boulogne-sur-Mer! A poucos passos da Marina, do casino e do centro da cidade, beneficie de uma localização ideal para viver ou investir.

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Néréides: a sua nova morada de exceção em Boulogne-sur-Mer

Uma uma residência única instala-se em Boulogne-sur-Mer!
A poucos passos da Marina, do casino e do centro da cidade, beneficie de uma localização ideal para viver ou investir.

De 2 a 5 divisões, os apartamentos novos de Néréides oferecem espaços luminosos, amplos e abertos para o exterior, para um quotidiano que alia conforto, bem-estar e elegância.
Cada alojamento foi pensado para aproveitar a luz natural, respirar e sentir-se em casa logo à entrada.

Porque escolher Néréides?

IVA reduzido a 5,5 %* para a compra da sua residência principal.
Desempenho energético RE2020 : isolamento ótimo e conforto térmico superior.
Ambiente de vida moderno e prático, no coração de um bairro dinâmico e bem conectado.

Aproveite a oportunidade já e torne-se proprietário nesta residência de exceção.

Contacte-nos hoje mesmo para descobrir Néréides e reservar a sua futura habitação.

Limites de recursos que dão direito ao benefício da taxa reduzida de IVA 5,5% (a 1 de janeiro de 2026):

Soma dos rendimentos fiscais de referência de cada pessoa que compõe o agregado familiar, relativos ao ano N-2

Categoria de agregado familiar, limites de recursos 2026:

Uma pessoa só: 33 770 €
2 pessoas sem dependentes (excluindo jovem casal): 45 099 €
3 pessoas ou uma pessoa só + 1 dependente ou jovem casal: 54 233 €
4 pessoas ou uma pessoa só + 2 dependentes: 65 474 €
5 pessoas ou uma pessoa só + 3 dependentes: 77 021 €

(1) Entende-se por jovem casal o casal casado cuja soma das idades não seja superior a 55 anos.

Idealmente localizada, a residência NÉRÉIDES situa-se no coração do novo bairro Éperon-République de Boulogne-sur-Mer, próximo da Marina.
Para o lazer, nada falta: os passeios pelas margens reordenadas do rio La Liane, a dois passos, oferecem inúmeras atividades, restaurantes, um skate park e o incontornável Nausicaá, o maior aquário da Europa.

Entre a cidade velha fortificada e o bairro de Capécure, o ecobairro Éperon-République marca uma viragem para Boulogne-sur-Mer. Este vasto projeto urbano reinventa a entrada sul da cidade, criando um novo centro vivo e animado, ao serviço dos residentes e dos visitantes.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência A207

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

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Referência A207Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,28 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Norte
Balcon: 10,69 m²
Data prevista de entrega do programa: 1.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 148 000 €3674 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 135 700 €3369 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 130 200 €3232 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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3 à 9 place de la république · BOULOGNE-SUR-MER · 62200

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Néréides

BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Habitação ref. A207: 148 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

Planta solicitada: habitação ref. A207 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Néréides

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Néréides?

Os preços indicados para Néréides começam em 148 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Néréides?

A seleção inclui 23 imóveis novos disponíveis de 40,27 a 121,07 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 13 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 8 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Néréides?

Néréides situa-se em BOULOGNE-SUR-MER (62200). A morada indicada pelo promotor é 3 à 9 place de la république. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Néréides?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Néréides dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. As habitações do empreendimento Néréides destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Néréides?

Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.

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Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.