Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Néo Campus – Venda em LMNP O projeto Néo Campus oferece uma oportunidade de investimento excecional para investidores que procuram uma rentabilidade estável num enquadramento simultaneamente histórico e moderno. Este empreendimento imobiliário situa-se no coração de Grasse, na proximidade imediata do Grasse Campus, um estabelecimento universitário em plena expansão que acolherá em breve mais de 1200 estudantes. Néo Campus compõe-se de 77 alojamentos estudantis, repartidos entre uma parte histórica (antigo edifício da prisão para homens) e uma parte nova (reabilitação da antiga prisão para mulheres). Este enquadramento único, aliando património e modernidade, destina-se a oferecer aos estudantes um ambiente de vida confortável e adaptado às exigências da geração Z. Os apartamentos, de 14 a 29 m², foram concebidos para responder às necessidades específicas dos estudantes, respeitando as normas dos Arquitetos dos Edifícios de França. Para os investidores, o Néo Campus propõe alojamentos em Locação Mobilada Não Profissional (LMNP), com um contrato de arrendamento comercial de 10 anos assinado com a LOGIFAC, um operador reconhecido na gestão de residências estudantis. O investimento em LMNP permite beneficiar de uma rentabilidade locativa atrativa, bem como das vantagens fiscais associadas à locação mobilada, nomeadamente a dedução de encargos e a amortização do imóvel. O operador LOGIFAC gere já mais de 6000 alojamentos estudantis em toda a França, garantindo assim uma gestão de qualidade e uma forte procura de arrendamento. Este projeto constitui, portanto, uma ocasião rara de adquirir um imóvel num setor de forte procura, beneficiando simultaneamente das vantagens fiscais da LMNP. Graças à localização estratégica da residência e à experiência do operador, os investidores podem esperar uma rentabilidade estável e segura, com um imóvel que mantém o seu valor ao longo do tempo.