Créteil · 94000

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Nemea Creteil Campus · Referência 26697

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada96 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 23,33 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2017
Promotor: Acumen Patrimoine

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Nemea Creteil Campus é um empreendimento imobiliário em Créteil (94000), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 23,33 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 96 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2017.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 26697 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel. Invista com tranquilidade num estúdio numa residência estudantil em Créteil, uma solução ideal para constituir o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura e de rendas estáveis desde…

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1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade num estúdio numa residência estudantil em Créteil, uma solução ideal para constituir o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura e de rendas estáveis desde a aquisição. Este imóvel é gerido pela Néméa, um gestor reconhecido, assegurando-lhe total tranquilidade.

Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que lhe permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O gestor profissional (Néméa) está vinculado por um arrendamento comercial, assegurando-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o alojamento arrendado ou não.

Este estúdio, situado no 2.º andar, oferece uma disposição funcional e otimizada, perfeita para um estudante.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência de Estudantes
Área: 23.33m²
Cidade: CRETEIL
Preço: 101 000€
Renda anual sem impostos: 5 271 €
Rentabilidade: 5,22 %
Gestor: Néméa

3. Vantagens e localização

A residência Nemea Créteil Campus beneficia de uma localização estratégica na proximidade imediata da Universidade Paris Est Créteil (UPEC), do IUT, da faculdade de ciências e tecnologia, e da estação de metro “Créteil-Université”.

A sua localização, próxima dos transportes, do centro da cidade e do polo universitário, constitui um trunfo importante para os estudantes.

A residência propõe um conjunto completo de serviços, incluindo: receção, ginásio, espaço de coworking, arrecadação para bicicletas, lavandaria e Wi-Fi. A copropriedade compreende 139 alojamentos.

A Nemea, gestora reconhecida com cerca de quarenta residências estudantis em França, assegura uma gestão profissional e fiável, garantindo-lhe o recebimento das rendas desde a aquisição, sem constrangimentos.

Imóvel sujeito ao regime jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (valor médio anual, quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 745 €. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações sobre este imóvel e outras oportunidades de investimento, contacte Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 26697

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 26697Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 23,33 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2017 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 96 300 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Créteil · 94000

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Nemea Creteil Campus

Créteil · 94000

Habitação ref. 26697: 96 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2017

Informações solicitadas: habitação ref. 26697 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Nemea Creteil Campus

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Nemea Creteil Campus?

Os preços indicados para Nemea Creteil Campus começam em 96 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Nemea Creteil Campus?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 23,33 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Nemea Creteil Campus?

Nemea Creteil Campus situa-se em Créteil (94000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Nemea Creteil Campus?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2017. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Nemea Creteil Campus dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Nemea Creteil Campus é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Nemea Creteil Campus?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.