Toulouse · 31300

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport · Referência 26219

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada135 400 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 42,7 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2007
Promotor: Acumen Patrimoine

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Compreender este programa

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport é um empreendimento imobiliário em Toulouse (31300), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 42,7 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 135 400 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2007.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 26219 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista com tranquilidade num imóvel arrendado em residência de negócios, sem as limitações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura…

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1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade num imóvel arrendado em residência de negócios, sem as limitações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, garantidas desde a aquisição.

Este T2, situado no 3.º piso, oferece uma organização funcional e agradável. Inclui uma entrada, uma sala de estar luminosa, uma cozinha aberta, um quarto confortável, uma casa de banho com sanita, bem como arrumações práticas.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência de Negócios
Superfície: 42.7 m²
Cidade: TOULOUSE
Preço: 125 500 €
Renda anual sem impostos: 8 328 €
Rentabilidade: 6,64 %
Gestor: Nemea
Regime fiscal LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos de arrendamento)

3. Vantagens e localização

A residência Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport está idealmente situada em Toulouse, na proximidade imediata do aeroporto de Toulouse-Blagnac e do polo aeronáutico Airbus. Encontra também nas proximidades comércio e transportes públicos.

A sua localização estratégica, a apenas 5 minutos do aeroporto e das principais vias rodoviárias, constitui uma grande vantagem para uma clientela de negócios. A residência oferece um conjunto de serviços de qualidade, incluindo receção, pequeno-almoço, Wi-Fi, estacionamento, lavandaria e segurança.

A Nemea, gestora francesa de renome, explora mais de 90 residências de serviços em França, com uma sólida experiência e uma oferta diversificada que abrange o turismo, os negócios e o alojamento estudantil. A Acumen Patrimoine propõe-lhe este imóvel sujeito ao regime jurídico de condomínio. Encargos anuais de condomínio: 1 388 €. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 26219

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 26219Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,7 m²
Piso: Piso 3
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2007 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 135 400 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Toulouse · 31300

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Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport

Toulouse · 31300

Habitação ref. 26219: 135 400 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2007

Informações solicitadas: habitação ref. 26219 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport?

Os preços indicados para Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport começam em 135 400 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 42,7 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport?

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport situa-se em Toulouse (31300). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2007. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.