Aix-en-Provence · 13090

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire · Referência 26098

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada90 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 19,08 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2014
Promotor: Acumen Patrimoine

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Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire é um empreendimento imobiliário em Aix-en-Provence (13090), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,08 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 90 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 26098 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel. Invista numa aplicação imobiliária segura numa residência estudantil, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma…

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1. Descrição do imóvel

Invista numa aplicação imobiliária segura numa residência estudantil, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, garantidas desde a aquisição.

Este imóvel permite-lhe beneficiar do regime fiscal LMNP amortizável, que oferece a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. A gestão é assegurada por um gestor profissional, garantindo o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o alojamento ocupado ou não.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência de Estudantes
Área: 19.08 m²
Cidade: AIX EN PROVENCE
Preço: 82 000 €
Renda anual sem impostos: 3 950 €
Rentabilidade: 4,84 %
Gestor: Nemea

3. Vantagens e localização

Este apartamento T1, situado no 2.º andar, oferece uma disposição funcional e otimizada, com um quarto, kitchenette e casa de banho com sanita.

A residência Aix Sainte Victoire está idealmente situada em Aix-en-Provence, na proximidade imediata de estabelecimentos de ensino superior e de comodidades locais. Propõe alojamentos mobilados com serviços paraoteleiros, atraindo uma clientela estudantil.

A residência compreende 204 alojamentos e propõe serviços como: receção, ginásio, espaço de coworking, lavandaria, Wi-Fi e acesso seguro. A Nemea, operador de referência na residência de serviços em França, assegura uma gestão profissional com uma elevada taxa de ocupação.

Imóvel sujeito ao regime jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio: 363 €. Sem processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, contacte Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 26098

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 26098Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 19,08 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2014 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 90 300 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Aix-en-Provence · 13090

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Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire

Aix-en-Provence · 13090

Habitação ref. 26098: 90 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014

Informações solicitadas: habitação ref. 26098 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire?

Os preços indicados para Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire começam em 90 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,08 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire?

Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire situa-se em Aix-en-Provence (13090). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Nemea Appart'Etud Aix Sainte Victoire?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.