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Carbon-Blanc · 33560

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Mieux Vivre Residence Abelia · Referência 27043

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada106 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Mieux Vivre Residence Abelia, imagem do programa em Carbon-Blanc
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 10 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

Explorar este alojamento
Imóvel selecionado
1
Área
18 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 1989
Promotor
Acumen Patrimoine

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Compreender este programa

Mieux Vivre Residence Abelia é um empreendimento imobiliário em Carbon-Blanc (33560), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 18 a 19 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 106 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 1989.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 27043 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel. Invista com tranquilidade num imóvel numa residência Ehpad, sem as preocupações da gestão de arrendamentos. Uma oportunidade ideal para desenvolver o seu património, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a…

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade num imóvel numa residência Ehpad, sem as preocupações da gestão de arrendamentos. Uma oportunidade ideal para desenvolver o seu património, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, garantidas desde a aquisição.

Este imóvel, situado numa residência Ehpad em Carbon Blanc, oferece uma rentabilidade atrativa e um enquadramento de vida adequado aos seniores.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência EHPAD
  • Área: 18m²
  • Cidade: CARBON BLANC
  • Preço: 98 000€
  • Renda anual sem impostos: 6 887 €
  • Rentabilidade: 7 %
  • Gestor: Groupe Mieux Vivre
  • Regime fiscal: LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos prediais)

3. Vantagens e localização

Este quarto, situado no 2.º andar, apresenta uma disposição funcional e agradável, compreendendo uma divisão principal, uma casa de banho com sanitário e uma varanda.

A residência Abélia está idealmente situada em Carbon Blanc, próxima do comércio, dos serviços e do centro da cidade. Acolhe uma clientela sénior com acompanhamento médico e propõe alojamentos mobilados com serviços paraideleiros.

A sua localização estratégica, próxima das vias rodoviárias, da estação de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc e a cerca de 20 minutos do aeroporto de Bordéus-Mérignac, constitui uma vantagem importante.

A residência oferece um conjunto de serviços de qualidade: receção, restauração, espaços comuns, animação, acompanhamento médico e paramédico, segurança e jardim. A propriedade horizontal compõe-se de cerca de 80 quartos.

O gestor, Mieux Vivre, é um operador especializado em estabelecimentos para idosos dependentes, reconhecido pela sua experiência na gestão de EHPAD e pela qualidade do acompanhamento prestado aos residentes.

Diagnósticos em curso de realização.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 27043

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 27043Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
1.º trimestre de 1989 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
106 300 €
IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Carbon-Blanc · 33560

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Mieux Vivre Residence Abelia

Carbon-Blanc · 33560

Habitação ref. 27043: 106 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 1989

Informações solicitadas: habitação ref. 27043 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Mieux Vivre Residence Abelia

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Mieux Vivre Residence Abelia?
Os preços indicados para Mieux Vivre Residence Abelia começam em 106 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Mieux Vivre Residence Abelia?
A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 18 a 19 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações.
Onde se situa o empreendimento Mieux Vivre Residence Abelia?
Mieux Vivre Residence Abelia situa-se em Carbon-Blanc (33560). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Mieux Vivre Residence Abelia?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 1989. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Mieux Vivre Residence Abelia dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Mieux Vivre Residence Abelia é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Mieux Vivre Residence Abelia?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.