Nîmes · 30000
Imóvel selecionado
Residência Les Moulins de l'Agau · Referência 26
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Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.
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Les Moulins de l'Agau é um empreendimento novo em Nîmes (30000), proposto por Concilio Immobilier. A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 36,55 a 46,48 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).
Os preços começam em 298 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.
A habitação de referência 26 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.
Programa Malraux VIR « Les Moulins de l’Agau » – Nîmes. Localização privilegiada no coração do centro histórico. Situado no número 1 da rua de l’Agau, este programa encontra-se num bairro emblemático de Nîmes, nas imediações das Halles, das…
Programa Malraux VIR « Les Moulins de l’Agau » – Nîmes. Localização privilegiada no coração do centro histórico. Situado no número 1 da rua de l’Agau, este programa encontra-se num bairro emblemático de Nîmes, nas imediações das Halles, das Arènes e da Maison Carrée. Anteriormente designada « rue Nationale », a rua de l’Agau era um eixo principal no século 19, alimentando os moinhos de trigo e os lavadouros dos tintureiros. As obras incluem a restauração das fachadas em cantaria, a preservação dos elementos decorativos de origem e a utilização de materiais autênticos. Cada fogo beneficiará de acabamentos cuidados, combinando conforto moderno e encanto histórico. Vantagens fiscais do regime Malraux. Investir neste programa permite beneficiar de uma redução do imposto de 30 % sobre o montante das obras, até ao limite de 400 000 € em 4 anos. Este regime destina-se sobretudo aos contribuintes fortemente tributados que pretendam investir num imóvel de carácter, reduzindo simultaneamente a sua tributação. Uma localização estratégica. A rua de l’Agau oferece uma situação ideal para investidores. A pé: Les Halles: 1 min. Maison Carrée: 4 min. Arènes de Nîmes: 8 min. Jardim da Fontaine: 9 min. Estação de Nîmes-Centre: 17 min. Este bairro animado e histórico atrai uma clientela local e turística, garantindo assim uma forte procura de arrendamento.
Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.
Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.
Referência 26Imóvel selecionado
Preço
Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.
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Nîmes · 30000
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