1. Descrição do imóvel
Realize um investimento arrendado seguro numa residência estudantil, sem as preocupações da gestão. É o produto ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, desde a aquisição.
Este encantador apartamento T1, situado no 3.º andar, oferece uma disposição funcional e otimizada. Inclui uma entrada acolhedora, uma sala de estar com zona de cozinha prática, um quarto de banho com WC e um lugar de estacionamento em cave para maior conforto.
2. Características principais
- Tipo de imóvel: apartamento
- Área: 27.2 m²
- Cidade: MONTREUIL
- Preço: 150 000 €
- Renda anual sem impostos: 8 373 €
- Rentabilidade: 5.58 %
- Gestor: Les Estudines
Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Les Estudines), vinculado através de um contrato de arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o alojamento arrendado ou não.
3. Vantagens e localização
A residência François Arago é uma residência estudantil situada em Montreuil, em posição privilegiada, na proximidade imediata de comércios, estabelecimentos de ensino superior e espaços verdes, como o parque Jean Moulin e o Bois de Vincennes.
Acolhe um público estudantil e oferece alojamentos mobilados com serviços parahoteleiros. A sua localização, a apenas 650 metros da estação de metro Robespierre (linha 9) e a 950 metros da estação RER A de Vincennes, confere-lhe uma forte atratividade.
O estabelecimento disponibiliza uma oferta completa de serviços: receção, ginásio, arrumação para bicicletas, Wi-Fi, lavandaria, limpeza e estacionamento. A copropriedade inclui estúdios mobilados de 22 a 28 m².
Les Estudines é um operador de referência em residências estudantis em França, gerindo mais de 80 estabelecimentos, reconhecido pela qualidade dos seus alojamentos e dos serviços adaptados às necessidades dos estudantes. Acumen Patrimoine propõe-lhe esta oportunidade de investimento.
Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.
4. Contacto
Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :
Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
