Marseille · 13006

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Les Estudines Marseille Castellane · Referência 27333

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada108 350 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 29,65 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2012
Promotor: Acumen Patrimoine

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Compreender este programa

Les Estudines Marseille Castellane é um empreendimento imobiliário em Marseille (13006), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 29,65 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 108 350 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 27333 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista com tranquilidade numa residência estudantil e construa o seu património imobiliário com a Acumen Patrimoine. Beneficie de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, recebidas desde a aquisição, sem…

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1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade numa residência estudantil e constitua o seu património imobiliário com Acumen Patrimoine. Beneficie de uma rentabilidade segura graças a rendimentos de arrendamento estáveis, recebidos desde a aquisição, sem as preocupações da gestão de arrendamento.

Este apartamento T1 bis, situado no 3.º andar, oferece uma disposição otimizada que inclui uma entrada com kitchenette, uma sala de estar luminosa, uma casa de banho com WC e um armário.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência Estudantil
Área: 29.65 m²
Cidade: MARSEILLE 6.º ARRONDISSEMENT
Preço: 115 000 €
Renda anual sem impostos: 5 176 €
Rentabilidade: 4,5 %
Gestor: Les Estudines
Regime fiscal LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos de arrendamento)

3. Vantagens e localização

A residência Les Estudines Castellane beneficia de uma localização ideal em Marselha, nas proximidades de comércio, escolas e da faculdade da Timone. Acolhe uma clientela estudantil e propõe alojamentos mobilados com serviços parahoteleiros.

A sua localização estratégica, a poucos passos da estação de metro Castellane, perto do centro da cidade, do Vieux-Port e da estação Saint-Charles, reforça a sua atratividade.

A residência oferece serviços completos: receção, controlo de acessos, intercomunicador, internet Wi-Fi, ginásio, espaço de coworking, lavandaria e estacionamento. O condomínio é composto por 80 apartamentos.

O gestor, Les Estudines (grupo Réside Études), é reconhecido pela sua experiência e pela qualidade da sua gestão locativa.

Sujeito ao regime jurídico da propriedade horizontal. Encargos anuais de condomínio: 796 €. Sem processo em curso. Diagnósticos em fase de realização.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 27333

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 27333Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 29,65 m²
Piso: Piso 3
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2012 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 108 350 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Marseille · 13006

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Les Estudines Marseille Castellane

Marseille · 13006

Habitação ref. 27333: 108 350 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012

Informações solicitadas: habitação ref. 27333 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Estudines Marseille Castellane

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Les Estudines Marseille Castellane?

Os preços indicados para Les Estudines Marseille Castellane começam em 108 350 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Estudines Marseille Castellane?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 29,65 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Les Estudines Marseille Castellane?

Les Estudines Marseille Castellane situa-se em Marseille (13006). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Estudines Marseille Castellane?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Estudines Marseille Castellane dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Les Estudines Marseille Castellane é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Estudines Marseille Castellane?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.