Saint-Cyr-sur-Mer · 83270

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Les Alizes · Referência 6559

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada110 000 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 15,06 m²
data prevista, a confirmar: 4.º trimestre de 1992
Promotor: Revenu Pierre

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Les Alizes é um empreendimento imobiliário em Saint-Cyr-sur-Mer (83270), proposto por Revenu Pierre. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 15,06 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 110 000 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 1992.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 6559 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

No coração de Saint-Cyr-sur-Mer, a residência fica perto das praias; construída em 1992, foi renovada em 2008. Dispõe de 80 camas, distribuídas por 36 quartos individuais e 22 quartos duplos, sendo 33 camas em unidade de Alzheimer.

Ler a descrição completa

Informações sobre a cidade

Saint-Cyr-sur-Mer é uma comuna francesa situada na fronteira oeste do departamento do Var. A taxa de reformados é elevada e está em constante aumento: passou de 33,4 % em 2010 para 36 % em 2015. Em 2015, a comuna tinha 12 103 habitantes, com um rendimento anual mediano de 23 477 euros líquidos. O imposto predial era de 22 % em 2014.

Informações sobre a localização

Nas proximidades: - A residência situa-se no centro da cidade; - As praias do Mediterrâneo a 1 km; - O museu galo-romano a 1,5 km; - La Ciotat a 8 km; - Toulon a 25 km; A residência é servida por: - A estação de St-Cyr-Les-Lecques a 700 m; - A autoestrada A50

Informações sobre a região

Provença-Alpes-Costa Azul é uma região administrativa do sudeste de França, com um total de 5 milhões de habitantes em 2020. Conta com 1,4 milhões de reformados, ou seja, 29% da população, o que é superior à média nacional de -26 %-. Em 2019, a região contava com 46.5 mil lugares em Ehpad, ou seja, 1 por 30 pessoas idosas com mais de 60 anos. A taxa de equipamento -número de lugares disponíveis- para 1000 pessoas com mais de 75 anos é de 114.

Nome do operador

EMEIS

Apresentação do operador

A Emeis, anteriormente ORPEA, é um ator de referência nos cuidados à dependência na Europa e n.º 2 do ranking EHPAD em França. Em 30 anos, o Grupo registou um desenvolvimento excecional, implantando-se em 22 países através de 1014 estabelecimentos, correspondentes a 104 000 camas. Fortemente desestabilizado em 2022 por uma crise ética, o grupo esteve à beira da catástrofe e, com uma nova gestão e novos acionistas, pôs em prática um plano de recuperação desde 2023. Procura agora recuperar a sua margem operacional e implementar indicadores não financeiros – satisfação dos clientes, ética, segurança … Os primeiros resultados em termos de volume de negócios e taxa de ocupação são visíveis em 2023.

Pagamento das rendas

Trimestralmente, postecipadamente

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O alojamento de referência 6559

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 6559Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 15,06 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 2.º trimestre de 1992 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 110 000 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Saint-Cyr-sur-Mer · 83270

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Les Alizes

Saint-Cyr-sur-Mer · 83270

Habitação ref. 6559: 110 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 1992

Informações solicitadas: habitação ref. 6559 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Alizes

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Les Alizes?

Os preços indicados para Les Alizes começam em 110 000 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Alizes?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 15,06 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Les Alizes?

Les Alizes situa-se em Saint-Cyr-sur-Mer (83270). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Alizes?

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 1992. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Alizes dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Les Alizes é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Alizes?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.