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Rezé · 44400

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Le Clos de L'Ile Mace · Referência 8172

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada112 800 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Clos de L'Ile Mace, imagem do programa em Rezé
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 12 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

Explorar este alojamento
Imóvel selecionado
1
Área
20,68 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2013
Promotor
Revenu Pierre

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Compreender este programa

Le Clos de L'Ile Mace é um empreendimento imobiliário em Rezé (44400), proposto por Revenu Pierre. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,68 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 112 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2013.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 8172 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

A residência de luxo construída em 2013 dispõe de uma localização privilegiada. O seu edifício de cinco pisos propõe 96 quartos individuais de cerca de 20 metros quadrados, 48 dos quais numa Unidade de Cuidados Adaptados.

Ler a descrição completa

A residência de luxo construída em 2013 dispõe de uma localização privilegiada. O seu edifício de cinco pisos propõe 96 quartos individuais de cerca de 20 metros quadrados, 48 dos quais numa Unidade de Cuidados Adaptados. O conjunto inclui também uma extensão em residência sénior com 32 apartamentos. Classificada 9/10 pelo site MDRS.fr

Informações sobre a cidade

Rezé é uma comuna situada no departamento de Loire-Atlantique, na região dos Países do Loire. Cidade do Sul do Loire, situada a poucos minutos do centro de Nantes, faz parte da Nantes Métropole. É, aliás, a terceira cidade mais populosa da intercomunalidade. É conhecida pela antiga aldeia de pescadores de Trentemoult e pela Maison radieuse de Le Corbusier. Em 2017, a comuna contava com 41 411 habitantes, um aumento de 5,17 % em comparação com 2012.

Informações sobre a localização

Nas proximidades: - No centro da cidade, restaurantes, comércios e serviços - Uma sala de cinema, no 4.º andar - O Loire a 500 m - A Ilha de Nantes a 1,8 km - O centro da cidade de Nantes a 3 km A residência é servida por: - A estação TER de Pont-Rousseau e a paragem de elétrico a 500 m, que liga a residência ao hipercentro de Nantes em menos de 10 minutos - A estação TGV de Nantes a 4 km

Informações sobre a região

Os Países do Loire são uma região do Grande Oeste francês. Com 3,8 milhões de habitantes em 2020, é a 8.ª região mais populosa de França. A região contava 784 mil reformados, que beneficiam da excelente qualidade de vida. Em 2019, a região totalizava 71.4 mil lugares em Ehpad, ou seja, 1 para 25 pessoas idosas com mais de 60 anos. A taxa de equipamento, isto é, o número de lugares disponíveis, para 1000 pessoas com mais de 75 anos é de 146.

Nome do operador

EMEIS

Apresentação do operador

A Emeis, anteriormente ORPEA, é um ator de referência nos cuidados à dependência na Europa e n.º 2 do ranking EHPAD em França. Em 30 anos, o Grupo registou um desenvolvimento excecional, implantando-se em 22 países através de 1014 estabelecimentos, correspondentes a 104 000 camas. Fortemente desestabilizado em 2022 por uma crise ética, o grupo esteve à beira da catástrofe e, com uma nova gestão e novos acionistas, pôs em prática um plano de recuperação desde 2023. Procura agora recuperar a sua margem operacional e implementar indicadores não financeiros – satisfação dos clientes, ética, segurança … Os primeiros resultados em termos de volume de negócios e taxa de ocupação são visíveis em 2023.

Pagamento das rendas

Trimestralmente, postecipadamente
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O alojamento de referência 8172

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 8172Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
20,68 m²
Piso
Piso 3
Entrega prevista
2.º trimestre de 2013 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
112 800 €
IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Rezé · 44400

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Le Clos de L'Ile Mace

Rezé · 44400

Habitação ref. 8172: 112 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2013

Informações solicitadas: habitação ref. 8172 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Clos de L'Ile Mace

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Le Clos de L'Ile Mace?
Os preços indicados para Le Clos de L'Ile Mace começam em 112 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Clos de L'Ile Mace?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,68 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Le Clos de L'Ile Mace?
Le Clos de L'Ile Mace situa-se em Rezé (44400). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Clos de L'Ile Mace?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2013. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Le Clos de L'Ile Mace dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Le Clos de L'Ile Mace é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Clos de L'Ile Mace?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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