Lyon · 69003

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Lagrange Lyon Lumière · Referência 26955

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada113 400 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 26,46 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2010
Promotor: Acumen Patrimoine

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Compreender este programa

Lagrange Lyon Lumière é um empreendimento imobiliário em Lyon (69003), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 26,46 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 113 400 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2010.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 26955 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista com tranquilidade no imobiliário de arrendamento com a Acumen Patrimoine, em residência de turismo, e beneficie de uma gestão simplificada.

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1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade no arrendamento imobiliário com Acumen Patrimoine, em residência de turismo, e beneficie de uma gestão simplificada. Constitua o seu património imobiliário, usufruindo de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, garantidas desde a aquisição.

Este estúdio, idealmente situado no 5.º andar, oferece um espaço de vida otimizado e funcional. Inclui um hall de entrada acolhedor, uma sala luminosa com duas janelas e um canto de cozinha prático, bem como uma casa de banho e um WC separados.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência de Negócios
Área: 26.46 m²
Cidade: LYON 3.º DISTRITO
Preço: 115 000 €
Renda anual sem impostos: 6 704 €
Rentabilidade: 5,83 %

Beneficie do estatuto fiscal LMNP amortizável, que lhe permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é gerido por um gestor profissional (Lagrange), vinculado por um arrendamento comercial, que assegura o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja a habitação ocupada ou não.

3. Vantagens e localização

A residência Lagrange Lyon Lumière é uma residência de turismo e de negócios, beneficiando de uma localização privilegiada no 3.º arrondissement de Lyon, em frente ao Instituto Lumière.

A sua proximidade com o comércio e os transportes públicos (estação de metro Monplaisir-Lumière a poucos minutos a pé) facilita o acesso direto ao centro da cidade, à estação de Part-Dieu e aos principais polos empresariais e culturais de Lyon em menos de 15 minutos.

A residência acolhe uma clientela diversificada, tanto de lazer como de negócios, e propõe alojamentos mobilados com serviços parahoteleiros. Oferece uma gama completa de serviços, incluindo receção aberta das 24h às 24h, ligação Wi-Fi, ar condicionado, jardim e espaços de bem-estar. O condomínio conta com cerca de 130 apartamentos.

O Grupo Lagrange, fundado em 1876, é um dos principais intervenientes na gestão de residências de turismo e de negócios em França, explorando mais de uma centena de residências, com uma reconhecida experiência em gestão LMNP.

Os diagnósticos estão em curso de realização. Sujeito ao estatuto jurídico de Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (Montante médio anual quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 390 €. Sem processo em curso.

4. Contacto

Para qualquer informação complementar, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 26955

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 26955Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 26,46 m²
Piso: Piso 5
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2010 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 113 400 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Lyon · 69003

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Lagrange Lyon Lumière

Lyon · 69003

Habitação ref. 26955: 113 400 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2010

Informações solicitadas: habitação ref. 26955 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Lagrange Lyon Lumière

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Lagrange Lyon Lumière?

Os preços indicados para Lagrange Lyon Lumière começam em 113 400 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Lagrange Lyon Lumière?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 26,46 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Lagrange Lyon Lumière?

Lagrange Lyon Lumière situa-se em Lyon (69003). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Lagrange Lyon Lumière?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2010. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Lagrange Lyon Lumière dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Lagrange Lyon Lumière é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Lagrange Lyon Lumière?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.