Saint-Cyr-sur-Loire · 37540

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Korian Résidence Croix Périgourd · Referência 24432

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada125 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 19,52 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2004
Promotor: Acumen Patrimoine

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Korian Résidence Croix Périgourd é um empreendimento imobiliário em Saint-Cyr-sur-Loire (37540), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,52 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 125 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2004.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 24432 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel. Invista num imóvel seguro numa residência EHPAD, sem as exigências da gestão. Uma oportunidade ideal para desenvolver o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade…

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1. Descrição do imóvel

Invista num imóvel seguro numa residência EHPAD, sem as exigências da gestão. Uma oportunidade ideal para desenvolver o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade estável, garantida por rendas regulares desde a aquisição.

Este imóvel permite-lhe beneficiar do regime fiscal LMNP amortizável, oferecendo uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. A gestão é assegurada por um profissional reconhecido, a Korian, através de um arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas, esteja o alojamento ocupado ou não.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência EHPAD
Área: 19.52 m²
Cidade: SAINT CYR SUR LOIRE
Preço: 116 000 €
Renda anual sem impostos: 6 650 €
Rentabilidade: 5,73 %
Gestor: Korian

3. Vantagens e localização

Este quarto, situado no 1.º andar, oferece uma disposição funcional e agradável, compreendendo um quarto com instalação de duche e WC.

A residência Korian Croix Périgourd está idealmente localizada em Saint-Cyr-sur-Loire, no centro da cidade, na proximidade imediata das comodidades e rodeada de espaços verdes. Acolhe uma clientela com necessidades de cuidados médicos e propõe alojamentos mobilados com serviços paraoteleiros.

A sua localização privilegiada, próxima dos transportes públicos (autocarros, estação de Tours, acesso rápido ao centro da cidade), constitui uma grande vantagem. O estabelecimento oferece um conjunto completo de serviços, incluindo restauração, lavandaria, limpeza, Wi-Fi, jardim terapêutico, receção das 24h às 24h, espaço de bem-estar, animação, salão de cabeleireiro e serviços paramédicos. A copropriedade conta com cerca de 107 camas.

A Korian, gestor de renome, é um líder europeu na gestão de residências com apoio médico, com várias centenas de estabelecimentos em França, reconhecido pela sua experiência e pela qualidade dos seus cuidados.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 24432

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 24432Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 19,52 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2004 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 125 900 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Saint-Cyr-sur-Loire · 37540

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Korian Résidence Croix Périgourd

Saint-Cyr-sur-Loire · 37540

Habitação ref. 24432: 125 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2004

Informações solicitadas: habitação ref. 24432 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Korian Résidence Croix Périgourd

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Korian Résidence Croix Périgourd?

Os preços indicados para Korian Résidence Croix Périgourd começam em 125 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Korian Résidence Croix Périgourd?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,52 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Korian Résidence Croix Périgourd?

Korian Résidence Croix Périgourd situa-se em Saint-Cyr-sur-Loire (37540). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Korian Résidence Croix Périgourd?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2004. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Korian Résidence Croix Périgourd dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Korian Résidence Croix Périgourd é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Korian Résidence Croix Périgourd?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.