Um investimento estudantil numa localização estratégica no centro da cidade, na proximidade imediata das faculdades e serviços, aliando acessibilidade e gestão sem preocupações.
- Localização, Localização, Localização
A residência beneficia de uma localização excecional para um ativo estudantil:
A apenas 300 m de importantes estabelecimentos universitários (Faculdade de Direito, IUT MMI, UFR Ingémédia) e de escolas de engenharia (ISEN, CESTI)
No coração do centro de Toulon: a poucos passos do comércio, do centro comercial Mayol, dos transportes públicos e da estação.
Zona estudantil e urbana com forte procura para arrendamento: situação ideal.
Em resumo : um ativo inserido num ambiente de procura estruturada, com um posicionamento favorável para o arrendamento estudantil de longa duração.
- Uma residência gerida, equipada e controlada
Explorada pela GSA Résidences, especialista em habitação estudantil, a residência apresenta as seguintes características:
Estúdios mobilados e equipados com kitchenette, espaço de secretária, casa de banho privativa.
Serviços incluídos: internet de banda larga, arrumo para bicicletas, espaços comuns, receção / gestão no local, segurança (código de acesso, câmaras).
Gestão locativa delegada
- Um investimento seguro / Residência Estudantil fiável
O modelo «LMNP estudantes» adapta-se perfeitamente aqui: tipologia, localização e serviços respondem às exigências tanto dos arrendatários como dos investidores.
Uma rentabilidade prevista sólida, tendo em conta a renda mensal atrativa e a forte procura estudantil para arrendamento em Toulon.
Uma fiscalidade favorável
Uma gestão simplificada: arrendamento comercial
Conclusão :
A residência GSA Résidences – Mayol em Toulon constitui um ativo estratégico para um investidor que procura:
uma localização no centro da cidade favorável à habitação estudantil,
uma exploração profissional e delegada,
Trata-se de uma oportunidade patrimonial equilibrada entre rentabilidade, gestão simplificada e alocação num segmento resiliente (estudantil).
A notar : aquando da renovação do arrendamento comercial, uma participação dos proprietários pode ser considerada para a atualização do mobiliário, dos equipamentos de conforto e da decoração, a fim de manter a atratividade da habitação e respeitar os padrões do gestor.
