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Poitiers · 86000

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Gfi - Villa Botanique · Referência A1

Preço da habitação selecionada160 417 €LLI IVA 10 % · apenas para investidoresExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Gfi - Villa Botanique, imagem do programa em Poitiers
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Imóvel selecionado
1
Área
43,7 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028

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Compreender este programa

Gfi - Villa Botanique é um empreendimento novo em Poitiers (86000). A seleção inclui 43 imóveis novos disponíveis de 41,47 a 76,46 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 175 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

A habitação de referência A1 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência A1

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: LLI IVA 10 % · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

Referência A1Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
43,7 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

LLI IVA 10 %
160 417 €3671 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
175 000 €4005 €/m²
Preço normal, para todos
  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Poitiers · 86000

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Gfi - Villa Botanique

Poitiers · 86000

Habitação ref. A1: 160 417 €

LLI IVA 10 % · apenas para investidores

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. A1 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Gfi - Villa Botanique

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Gfi - Villa Botanique?
Os preços indicados para Gfi - Villa Botanique começam em 175 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Gfi - Villa Botanique?
A seleção inclui 43 imóveis novos disponíveis de 41,47 a 76,46 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 21 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 18 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Gfi - Villa Botanique?
Gfi - Villa Botanique situa-se em Poitiers (86000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Gfi - Villa Botanique?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Gfi - Villa Botanique é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Gfi - Villa Botanique situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Gfi - Villa Botanique?
Em Gfi - Villa Botanique, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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