Gerzat · 63360

Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Residência Garden & City Clermont Ferrand · Referência H1

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada78 188 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 62,53 m²
data prevista, a confirmar: 4.º trimestre de 2006
Promotor: Pierre Revente

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Garden & City Clermont Ferrand é um empreendimento imobiliário em Gerzat (63360), proposto por Pierre Revente. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 62,53 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 78 188 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2006.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência H1 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Gerzat, município situado a cerca de 10 km a norte de Clermont-Ferrand, na região Auvergne-Rhône-Alpes, beneficia de uma situação ideal entre o campo e a aglomeração urbana.

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Gerzat, município situado a cerca de 10 km a norte de Clermont-Ferrand, na região Auvérnia-Ródano-Alpes, beneficia de uma situação ideal entre o campo e a aglomeração urbana. Muito bem servida pela rede rodoviária, através da A75, da A89 e da A71, pelos transportes públicos e pelo aeroporto, oferece um ambiente de vida calmo e verdejante, sem deixar de estar próxima das comodidades e das oportunidades profissionais de Clermont-Ferrand. O parque natural regional dos Vulcões de Auvérnia e o incontornável parque de lazer Vulcania ficam a menos de 30 minutos de carro.

A residência "Garden & Cidade" e a sua localização estratégica, ao mesmo tempo tranquila, a 800 metros da autoestrada e próxima das zonas de atividades industriais e artesanais de Gerzat, propõe apartamentos totalmente mobilados e equipados, desde o estúdio para -2 pessoas até aos 4 quartos para -8 pessoas.

Uma piscina exterior aberta na época alta, um parque de estacionamento seguro, serviços parahoteleiros como pequeno-almoço, lavandaria e limpeza estão à disposição de todos os residentes.

Residência

Data da licença de construção: 2004
Data de entrega: Fase 1.ª - 27/11/2006 - Fase 2.ª - 21/12/2006 - Fase 3.ª 27/11/2006
Data de comercialização: 2005
Número de frações da propriedade horizontal: 242
Número de alojamentos: 92
Número de pisos: 3
Data da última assembleia geral: 2024-01-19
Data da próxima assembleia geral: 2026-01-15
Montante das despesas: 380 000 €
Encargos recuperáveis: não
Preço por m² faixa baixa: 1 318 €
Preço por m² faixa média: 1 758 €
Preço por m² faixa alta: 2 637 €

Contactos da residência

Queira não contactar a residência DIRETAMENTE; mas APENAS através do seu interlocutor Pierre Revente

Telefone: 04 73 74 94 00
Email: gerzat@garden-city.fr

Apelido: Gambade
Nome: Marie Ange
Função: Diretora
Email: ma.gambade@garden-city.fr
Telefone: 04 73 74 94 00

Contactos do administrador de condomínio

Nome: CGS síndico
Morada: 40 Rue du 14 Juillet, 64000 Pau
Telefone: 05 59 27 30 15
E-mail: 40 Rua do 14 de julho, 64000 Pau

Outras informações

Ligação ao servidor:
https://cloud.pierre-revente.com/apps/files/?dir=/Revente/MANDATS%20CLIENTS%20EN%20COURS/MANDATS%20AFFAIRE/GERZAT/LES%20RESIDENTIELS%20DE%20GERZAT&fileid=276058
Ligação da residência:
https://garden-city.fr/fr/appart-hotel/garden-city-clermont-ferrand-gerzat

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência H1

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência H1Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 62,53 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2006 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 78 188 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Gerzat · 63360

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Garden & City Clermont Ferrand

Gerzat · 63360

Habitação ref. H1: 78 188 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2006

Informações solicitadas: habitação ref. H1 · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Garden & City Clermont Ferrand

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Garden & City Clermont Ferrand?

Os preços indicados para Garden & City Clermont Ferrand começam em 78 188 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Garden & City Clermont Ferrand?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 62,53 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Garden & City Clermont Ferrand?

Garden & City Clermont Ferrand situa-se em Gerzat (63360). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Garden & City Clermont Ferrand?

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2006. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Garden & City Clermont Ferrand dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Garden & City Clermont Ferrand é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Garden & City Clermont Ferrand?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.