Saint-Maur-des-Fossés · 94100

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Emeis Residence de L'Orme · Referência 27059

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada162 800 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 20 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2010
Promotor: Acumen Patrimoine

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Emeis Residence de L'Orme é um empreendimento imobiliário em Saint-Maur-des-Fossés (94100), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 162 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2010.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 27059 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Invista com serenidade num EHPAD (Estabelecimento de Alojamento para Pessoas Idosas Dependentes) e construa um património imobiliário com Acumen Patrimoine.

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1. Descrição do imóvel

Invista com serenidade num EHPAD (Estabelecimento de Alojamento para Pessoas Idosas Dependentes) e construa um património imobiliário com Acumen Patrimoine. Beneficie de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, pagas desde a aquisição, sem as preocupações da gestão de arrendamento.

Este quarto, situado no 1.º piso da residência, oferece uma disposição funcional, com um quarto com casa de banho e WC.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência EHPAD
Superfície: 20m²
Cidade: SAINT MAUR DES FOSSES
Preço: 176 000€
Renda anual sem impostos: 10 813 €
Rentabilidade: 6.14 %
Gestor: Emeis
Regime fiscal LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos de arrendamento)

3. Vantagens e localização

A residência L'Orme está idealmente situada em Saint-Maur-des-Fossés, perto das margens do Marne, do centro da cidade e dos serviços locais. Acolhe uma clientela medicalizada e propõe alojamentos mobilados com serviços paraclínicos.

A sua localização, perto do RER A, das vias rodoviárias e dos serviços de saúde, confere-lhe uma forte atratividade.

O estabelecimento propõe uma oferta global de serviços: restauração no local, animações e atividades diárias, espaços comuns acolhedores, lavandaria, acompanhamento médico e paramédico. A propriedade horizontal é composta por cerca de 80 frações.

A Emeis, gestora de renome, explora mais de 1 000 estabelecimentos em França e no estrangeiro. É reconhecida pela sua competência médica, solidez financeira e pela durabilidade dos seus contratos de arrendamento comercial.

Encargos anuais de condomínio: 240 €. Sem processos em curso. Diagnósticos em curso de realização.

4. Contacto

Para mais informações, contacte Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 27059

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 27059Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 20 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2010 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 162 800 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Saint-Maur-des-Fossés · 94100

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Emeis Residence de L'Orme

Saint-Maur-des-Fossés · 94100

Habitação ref. 27059: 162 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2010

Informações solicitadas: habitação ref. 27059 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Emeis Residence de L'Orme

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Emeis Residence de L'Orme?

Os preços indicados para Emeis Residence de L'Orme começam em 162 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Emeis Residence de L'Orme?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Emeis Residence de L'Orme?

Emeis Residence de L'Orme situa-se em Saint-Maur-des-Fossés (94100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Emeis Residence de L'Orme?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2010. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Emeis Residence de L'Orme dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Emeis Residence de L'Orme é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Emeis Residence de L'Orme?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

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