Toulouse · 31400

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Emeis Residence Crampel · Referência 25725

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada119 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 19,1 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2009
Promotor: Acumen Patrimoine

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Emeis Residence Crampel é um empreendimento imobiliário em Toulouse (31400), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,1 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 119 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 25725 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Invista com tranquilidade num imóvel numa residência EHPAD, sem as exigências da gestão de arrendamento. Uma oportunidade ideal para constituir um património imobiliário sólido, beneficiando de uma…

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1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade num imóvel numa residência EHPAD, sem as exigências da gestão de arrendamento. Uma oportunidade ideal para constituir um património imobiliário sólido, beneficiando ao mesmo tempo de uma rentabilidade segura, graças a rendas estáveis e garantidas desde a aquisição.

Beneficie do estatuto fiscal LMNP amortizável, que lhe permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é gerido por um gestor profissional, que assegura o pagamento das rendas, esteja o quarto ocupado ou não, graças a um arrendamento comercial sólido.

Este quarto, situado no 2.º andar, oferece um espaço funcional e bem organizado, com um quarto com casa de banho com duche e WC.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência EHPAD
Área: 19.1 m²
Cidade: Toulouse
Preço: 128 000 €
Renda anual sem impostos : 7 064 €
Rentabilidade: 5,52 %
Gestor: Emeis

3. Vantagens e localização

A residência Crampel é um EHPAD idealmente situado em Toulouse, no coração do bairro residencial do Busca, na proximidade imediata do centro da cidade e do Canal du Midi.

Acolhe uma clientela dependente e propõe alojamentos mobilados com serviços parahoteleiros de qualidade. A sua localização privilegiada, a alguns minutos do centro da cidade, constitui um trunfo importante para a sua atratividade.

O estabelecimento oferece um conjunto completo de serviços: alojamento climatizado, restauração cuidada, acompanhamento médico personalizado, atividades variadas, jardins paisagísticos agradáveis, cuidados especializados adaptados e uma segurança otimizada para o conforto dos residentes. Dispõe de 83 camas, integradas num condomínio bem gerido.

A Emeis, o operador ocupante, é um ator de referência e reconhecido no setor médico-social, com cerca de 354 estabelecimentos em França, dos quais mais de 226 EHPAD. Gere perto de 31 900 camas, beneficia de um apoio institucional sólido e emprega mais de 76 000 colaboradores.

Os diagnósticos estão em curso.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, contacte Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 25725

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 25725Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 19,1 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2009 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 119 900 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Toulouse · 31400

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Emeis Residence Crampel

Toulouse · 31400

Habitação ref. 25725: 119 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009

Informações solicitadas: habitação ref. 25725 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Emeis Residence Crampel

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Emeis Residence Crampel?

Os preços indicados para Emeis Residence Crampel começam em 119 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Emeis Residence Crampel?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,1 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Emeis Residence Crampel?

Emeis Residence Crampel situa-se em Toulouse (31400). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Emeis Residence Crampel?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Emeis Residence Crampel dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Emeis Residence Crampel é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Emeis Residence Crampel?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.