Cambrai · 59400

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Domusvi Residence Les Amandines · Referência 26281

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada116 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 20,2 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2014
Promotor: Acumen Patrimoine

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Compreender este programa

Domusvi Residence Les Amandines é um empreendimento imobiliário em Cambrai (59400), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,2 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 116 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 26281 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista com tranquilidade numa residência de serviços com acompanhamento médico (EHPAD) e constitua património imobiliário com a Acumen Patrimoine.

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade numa residência de serviços médicalizada (EHPAD) e construa património imobiliário com Acumen Patrimoine. Beneficie de uma rentabilidade segura graças a rendimentos de arrendamento estáveis, recebidos desde a aquisição, sem as preocupações da gestão de arrendamento.

Este quarto, situado no rés-do-chão, oferece uma organização funcional e agradável. Inclui uma divisão principal, uma casa de banho com sanita, bem como um terraço.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência EHPAD
Superfície: 20.2 m²
Cidade: CAMBRAI
Preço: 133 000 €
Renda anual sem impostos: 8 756 €
Rentabilidade: 6.58 %
Gestor: Domusvi
Regime fiscal LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos de arrendamento)

3. Vantagens e localização

A residência Les Amandines está idealmente situada em Cambrai, perto do centro da cidade, num bairro residencial. Acolhe uma clientela dependente e semiautónoma, com acompanhamento médico, e disponibiliza alojamentos mobilados com serviços de qualidade.

A sua localização na 51 Rue de Solesmes, a sua construção em piso térreo com um vasto parque arborizado e a proximidade dos transportes públicos e do centro da cidade conferem-lhe uma forte atratividade.

A residência oferece um conjunto completo de serviços: restauração confecionada no local, animações variadas, unidade Alzheimer, lavandaria, salão de cabeleireiro / estética, Wi-Fi, jardim e terraço, estacionamento para visitantes. Dispõe de 66 quartos.

O gestor, Domusvi, é um operador reconhecido no setor médico-social, com mais de 300 residências em exploração (EHPAD e residências seniores). É um grupo experiente na qualidade dos cuidados e na estabilidade das suas explorações.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 26281

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 26281Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 20,2 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2014 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 116 900 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Domusvi Residence Les Amandines

Cambrai · 59400

Habitação ref. 26281: 116 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014

Informações solicitadas: habitação ref. 26281 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Domusvi Residence Les Amandines

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Domusvi Residence Les Amandines?

Os preços indicados para Domusvi Residence Les Amandines começam em 116 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domusvi Residence Les Amandines?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,2 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Domusvi Residence Les Amandines?

Domusvi Residence Les Amandines situa-se em Cambrai (59400). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Domusvi Residence Les Amandines?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Domusvi Residence Les Amandines dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Domusvi Residence Les Amandines é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Domusvi Residence Les Amandines?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.