Marseille · 13009

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Domusvi Les Jardins de Sormiou · Referência 24123

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada178 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver este alojamento e os seus preços Pedir a planta deste alojamento

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

As 7 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

Explorar este alojamento

Imóvel selecionado: 1
Área: 20,2 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2010
Promotor: Acumen Patrimoine

Ver os outros imóveis deste programa

Compreender este programa

Domusvi Les Jardins de Sormiou é um empreendimento imobiliário em Marseille (13009), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,2 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 178 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2010.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 24123 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista com tranquilidade num EHPAD e construa um património imobiliário com a Acumen Patrimoine. Beneficie de uma rentabilidade segura, graças a rendas estáveis, recebidas desde a aquisição, sem as preocupações…

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade num EHPAD e construa um património imobiliário com Acumen Patrimoine. Beneficie de uma rentabilidade segura graças a rendimentos de arrendamento estáveis, recebidos desde a aquisição, sem as preocupações da gestão de arrendamento.

Este imóvel é ideal para quem procura um investimento de arrendamento chave na mão.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência EHPAD
Superfície: 20.2 m²
Cidade: MARSELHA 9.º BAIRRO
Preço: 166 000 €
Renda anual sem impostos: 9 472 €
Rentabilidade: 5.71 %
Gestor: Domusvi
Estatuto fiscal LMNP amortizável

3. Vantagens e localização

Este quarto individual, situado no rés do chão, oferece uma disposição prática e funcional, com casa de banho e WC privativos.

A residência Les Jardins de Sormiou está idealmente situada em Marselha (9.º bairro), num bairro residencial calmo, perto dos comércios e a cerca de 6 km do parque nacional das Calanques de Sormiou.

Situada no coração de um pinhal de 3 000 m², a residência beneficia de um ambiente verdejante, de terraços arranjados e de numerosos espaços exteriores. Acolhe uma clientela sénior dependente ou semi-autónoma e propõe alojamentos mobilados com serviços para-hoteleiros.

O estabelecimento oferece um conjunto de serviços: restauração no local, espaços de convívio acolhedores, jardim, terraços, sala de estar, espaços de reabilitação e readaptação, unidade Alzheimer, cuidados adaptados, animações, segurança, estacionamento, acesso para pessoas com deficiência. A copropriedade do EHPAD conta com cerca de 109 lugares, dos quais 20 em unidade Alzheimer.

O imóvel é explorado por um gestor profissional (Domusvi), vinculado por um arrendamento comercial, o que lhe assegura o recebimento das rendas desde a aquisição, quer o alojamento esteja arrendado ou não. A Domusvi é o terceiro grupo francês de EHPAD, gerindo uma vasta rede de estabelecimentos em França e reconhecido pela sua experiência no alojamento médicalizado de seniores.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 24123

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 24123Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 20,2 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2010 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 178 900 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Este alojamento interessa-me

Pedir a planta

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Marseille · 13009

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

Ver a cidade no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

Colocar uma questão sobre a localização

O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

O seu pedido diz respeito à habitação de referência 24123 de empreendimento Domusvi Les Jardins de Sormiou. Um consultor contacta-o para verificar a sua disponibilidade e ajudá-lo a compreender os documentos.

Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.

Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Domusvi Les Jardins de Sormiou

Marseille · 13009

Habitação ref. 24123: 178 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2010

Informações solicitadas: habitação ref. 24123 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Os campos marcados com * são obrigatórios.

Primeiro nome

Nome *

Telefone *

Email (facultativo)

Orçamento

Quando prefere ser contactado?

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

O seu projeto (facultativo)

Aceito receber por e-mail informações, conselhos e oportunidades personalizadas sobre o meu projeto de imobiliário novo, da parte da JL HOME. Posso cancelar a subscrição a qualquer momento.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Domusvi Les Jardins de Sormiou

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Domusvi Les Jardins de Sormiou?

Os preços indicados para Domusvi Les Jardins de Sormiou começam em 178 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domusvi Les Jardins de Sormiou?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,2 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Domusvi Les Jardins de Sormiou?

Domusvi Les Jardins de Sormiou situa-se em Marseille (13009). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Domusvi Les Jardins de Sormiou?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2010. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Domusvi Les Jardins de Sormiou dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Domusvi Les Jardins de Sormiou é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Domusvi Les Jardins de Sormiou?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.