Lanester · 56600

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Domitys Le Jardin d'Eole · Referência 25986

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada138 800 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 43,35 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2012
Promotor: Acumen Patrimoine

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Domitys Le Jardin d'Eole é um empreendimento imobiliário em Lanester (56600), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 43,35 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 138 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 25986 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Realize um investimento de arrendamento seguro nesta residência de serviços para seniores, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para constituir património imobiliário, beneficiando de uma…

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1. Descrição do imóvel

Realize um investimento de arrendamento seguro nesta residência de serviços para seniores, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para constituir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis desde a aquisição.

Este encantador apartamento T2, situado no 1.º piso, oferece uma disposição otimizada que inclui uma entrada acolhedora, um canto de cozinha funcional, um quarto confortável, uma instalação sanitária com WC e uma varanda para desfrutar dos dias de sol. Um lugar de estacionamento na cave completa este imóvel.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência para seniores
Superfície: 43.35 m²
Localidade: LANESTER
Preço: 127 000 €
Renda anual sem impostos: 6 701 €
Rentabilidade: 5,28 %
Gestora: Domitys

Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Domitys), ao abrigo de um arrendamento comercial, o que lhe assegura o pagamento das rendas desde a aquisição, quer o alojamento esteja arrendado ou não.

3. Vantagens e localização

A residência Le Jardin d’Eole está idealmente situada em Lanester, junto à grande galeria comercial e a menos de 5 minutos de Lorient. Oferece um enquadramento sereno, aproveitando ao mesmo tempo o dinamismo urbano e cultural de Lorient, entre o mar e a natureza, perto de comércio, espaços verdes e margens do rio para passeios. Esta localização geográfica confere-lhe grande atratividade.

O estabelecimento disponibiliza uma oferta completa de serviços: receção, receção de correspondência, acesso telefónico, Wi-Fi e prestações para-hoteleiras adaptadas ao quotidiano. O condomínio é composto por apartamentos desde estúdio até 3 divisões.

A Domitys é o número 1 entre as residências de serviços para seniores em França, com mais de 190 residências exploradas, cerca de 20 000 residentes, ampla experiência na Silver Economy e serviços certificados, comprometidos com o envelhecimento saudável.

Os diagnósticos estão em curso.

Imóvel sujeito ao regime jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (valor médio anual, quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 394 €. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 25986

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 25986Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,35 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2012 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 138 800 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Domitys Le Jardin d'Eole

Lanester · 56600

Habitação ref. 25986: 138 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012

Informações solicitadas: habitação ref. 25986 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Domitys Le Jardin d'Eole

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Domitys Le Jardin d'Eole?

Os preços indicados para Domitys Le Jardin d'Eole começam em 138 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domitys Le Jardin d'Eole?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 43,35 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Domitys Le Jardin d'Eole?

Domitys Le Jardin d'Eole situa-se em Lanester (56600). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Domitys Le Jardin d'Eole?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Domitys Le Jardin d'Eole dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Domitys Le Jardin d'Eole é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Domitys Le Jardin d'Eole?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.