Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Domidep Viteal Oléron · Referência 24503

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada102 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 34,08 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2016
Promotor: Acumen Patrimoine

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Domidep Viteal Oléron é um empreendimento imobiliário em Saint-Pierre-d'Oléron (17310), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 34,08 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 102 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 24503 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Invista num imóvel seguro numa residência EHPAD, sem as limitações da gestão. Uma oportunidade ideal para constituir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade…

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1. Descrição do imóvel

Invista num imóvel seguro numa residência EHPAD, sem as limitações da gestão. Uma oportunidade ideal para constituir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade assegurada graças a rendas estáveis, desde a aquisição.

Este T2, com uma superfície de 34.08m², está situado no 1.º piso e comprende uma sala de estar com zona de cozinha, um quarto e uma casa de banho com WC.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência Séniores (EHPAD)
Superfície: 34.08 m²
Cidade: SAINT PIERRE D'OLERON
Preço: 105 000 €
Renda anual sem impostos: 6 334 €
Rentabilidade: 6,03 %
Gestor: Domidep

Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que lhe permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é gerido por um gestor profissional (Domidep), vinculado por um arrendamento comercial, assegurando-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja a habitação ocupada ou não.

3. Vantagens e localização

A residência Viteal Oléron é um EHPAD idealmente localizada em Saint-Pierre-d’Oléron, junto à câmara municipal e ao comércio local, num ambiente natural entre o oceano e o verde. Acolhe uma clientela sénior dependente e medicalizada e propõe alojamentos mobilados com serviços parahoteleiros.

A sua localização, a poucos minutos do centro de Saint-Pierre-d’Oléron e próxima dos acessos rodoviários, reforça a sua atratividade. O estabelecimento propõe um conjunto de serviços completos: restauração no local, cuidados, animações variadas, unidade Alzheimer segura, cabeleireiro, pedicure-podologia, esteticista, espaços de convívio, espaços exteriores, Wi-Fi, num enquadramento seguro. A residência dispõe de 57 quartos.

O gestor Domidep, criado em 1989, é um operador de referência do setor EHPAD em França, com mais de uma centena de estabelecimentos e vários milhares de camas, reconhecido pela qualidade dos seus serviços e pela sua competência médica.

Imóvel sujeito ao regime jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 467 €. Sem processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 24503

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 24503Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 34,08 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2016 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 102 300 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

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Domidep Viteal Oléron

Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Habitação ref. 24503: 102 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016

Informações solicitadas: habitação ref. 24503 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Domidep Viteal Oléron

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Domidep Viteal Oléron?

Os preços indicados para Domidep Viteal Oléron começam em 102 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domidep Viteal Oléron?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 34,08 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Domidep Viteal Oléron?

Domidep Viteal Oléron situa-se em Saint-Pierre-d'Oléron (17310). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Domidep Viteal Oléron?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Domidep Viteal Oléron dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Domidep Viteal Oléron é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Domidep Viteal Oléron?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.