Carquefou · 44470

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 · Referência 27421

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada95 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 40,19 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2014
Promotor: Acumen Patrimoine

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Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 é um empreendimento imobiliário em Carquefou (44470), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 40,19 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 95 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 27421 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Invista com tranquilidade num imóvel de arrendamento inserido numa residência de negócios, sem as limitações da gestão. Uma oportunidade ideal para desenvolver o seu património imobiliário, beneficiando de uma…

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1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade num imóvel de arrendamento inserido numa residência de negócios, sem as limitações da gestão. Uma oportunidade ideal para desenvolver o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, garantidas desde a aquisição.

Este encantador apartamento T2 em duplex, situado no 2.º andar, oferece uma disposição otimizada e agradável. Compõe-se de uma entrada com armários, uma casa de banho com sanita, uma sala de estar com kitchenette e um quarto com armário. Uma varanda privativa completa o imóvel. Inclui também um lugar de estacionamento exterior.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência de Negócios
Área: 40.19 m²
Cidade: CARQUEFOU
Preço: 87 000 €
Renda anual sem impostos: 5 866 €
Rentabilidade: 6.74 %
Gestor: Cap West

O regime fiscal LMNP amortizável permite-lhe beneficiar de uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. A gestão é assegurada por um profissional, a Cap West, através de um contrato de arrendamento comercial, que garante o pagamento das rendas, quer o alojamento esteja ocupado quer não.

3. Vantagens e localização

A residência Belle Etoile 2 é uma residência de negócios e turismo idealmente situada em Carquefou, na proximidade imediata de estabelecimentos comerciais, restaurantes e empresas de uma zona de atividade dinâmica.

A sua localização estratégica, a apenas 12 km da estação de Nantes, 23 km do aeroporto Nantes Atlantique e com acesso direto à autoestrada A11, constitui uma vantagem importante para viajantes de negócios e turistas.

A residência oferece uma gama completa de serviços, incluindo alojamentos mobilados, uma kitchenette equipada, uma varanda ou terraço, estacionamento e lavandaria. A copropriedade compreende 66 frações.

A Cap West, gestora especializada em residências de turismo e de negócios, é reconhecida pela qualidade das suas localizações e pela fiabilidade da sua gestão.

4. Contacto

Para qualquer informação complementar, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Imóvel sujeito ao regime jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (valor médio anual, quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 1 317 €. Sem processos em curso.

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O alojamento de referência 27421

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 27421Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,19 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2014 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 95 300 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Carquefou · 44470

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Cap West - Carquefou Belle Etoile 2

Carquefou · 44470

Habitação ref. 27421: 95 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014

Informações solicitadas: habitação ref. 27421 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Cap West - Carquefou Belle Etoile 2

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Cap West - Carquefou Belle Etoile 2?

Os preços indicados para Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 começam em 95 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Cap West - Carquefou Belle Etoile 2?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 40,19 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Cap West - Carquefou Belle Etoile 2?

Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 situa-se em Carquefou (44470). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Cap West - Carquefou Belle Etoile 2?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Cap West - Carquefou Belle Etoile 2 é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Cap West - Carquefou Belle Etoile 2?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

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