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NANTERRE · 92000

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Beau Chemin · Referência H001

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada420 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis para este imóvel por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Beau Chemin, imagem do programa em NANTERRE
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 8 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

Explorar este alojamento
Imóvel selecionado
1
Área
82,5 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

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Compreender este programa

Beau Chemin é um empreendimento imobiliário em NANTERRE (92000), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 65 imóveis disponíveis de 42,1 a 134,47 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 294 200 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

A habitação de referência H001 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

NOVOS APARTAMENTOS DISPONÍVEIS BENEFICIE DO IVA 5,5% PARA SE TORNAR PROPRIETÁRIO DO SEU APARTAMENTO NOVO EM NANTERRE! BEAU CHEMIN propõe, em várias residências, apartamentos novos, do estúdio aos 5 divisões duplex, com varandas ou…

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NOVOS APARTAMENTOS DISPONÍVEIS

APROVEITE O IVA 5,5% PARA SE TORNAR PROPRIETÁRIO DO SEU APARTAMENTO NOVO EM NANTERRE!

BEAU CHEMIN propõe, em várias residências, apartamentos novos do estúdio ao 5 divisões em duplex, com varandas ou terraços e até jardins privativos.

As prestações são cuidadas: conforto térmico e acústico reforçado, aquecimento coletivo urbano, garantia de poupança e sobriedade energética, acessos seguros e lugares de estacionamento em cave para todas as habitações, equipados com postos de carregamento para veículos elétricos.

Esta residência nova distingue-se pelo seu desempenho energético segundo as normas RE2020, a utilização de painéis fotovoltaicos, a gestão otimizada das águas pluviais e a sua estratégia de baixo carbono.

Está certificada NF Habitat HQE, garantindo habitações de desempenho e qualidade.

No lugar do atual Hospital Max Fourestier, o micro-bairro BEAU CHEMIN ganhará forma em meados de 2028, mantendo o edifício histórico, que será reabilitado para se tornar um espaço de convívio e lazer, com restauração, feira de antiguidades e descoberta artística, assente nos princípios da economia social e solidária.

Acrescentar-se-ão também uma escola, uma residência de formação em enfermagem, uma residência hoteleira e vários espaços verdes acessíveis a todos os habitantes de Nanterre, incluindo o jardim do Cloître.

O seu futuro lugar de vida beneficia de uma excelente ligação à rede rodoviária (A14, A86, RN 913 e 914) e de transportes públicos (a 550 m do elétrico T2 e em frente à futura linha
do elétrico T1).

Em NÃO PERCA!

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência H001

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência H001Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
82,5 m²
Piso
Piso ao nível do jardim
Orientação
Sudeste
Terraço
10 m²
Jardim
45,3 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
420 900 €5102 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
385 900 €4678 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
370 000 €4485 €/m²
Residência principal, sujeita a condições

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

403, avenue de la République · NANTERRE · 92000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

O seu pedido diz respeito à habitação de referência H001 de empreendimento Beau Chemin. Um consultor contacta-o para verificar a sua disponibilidade e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Beau Chemin

NANTERRE · 92000

Habitação ref. H001: 420 900 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. H001 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Beau Chemin

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Beau Chemin?
Os preços indicados para Beau Chemin começam em 294 200 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Beau Chemin?
A seleção inclui 65 imóveis disponíveis de 42,1 a 134,47 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 4 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 33 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 22 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 5 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Beau Chemin?
Beau Chemin situa-se em NANTERRE (92000). A morada indicada pelo promotor é 403, avenue de la République. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Beau Chemin?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Beau Chemin dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Beau Chemin destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Beau Chemin?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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