Clermont-Ferrand · 63000

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Appart'City Clermont-Ferrand Centre · Referência 25936

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada151 800 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 25,47 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2007
Promotor: Acumen Patrimoine

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Appart'City Clermont-Ferrand Centre é um empreendimento imobiliário em Clermont-Ferrand (63000), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 25,47 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 151 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2007.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 25936 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Concretize um investimento para arrendamento seguro numa residência de serviços, sem as preocupações da gestão. É o produto ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade…

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1. Descrição do imóvel

Invista em arrendamento de forma segura numa residência de serviços, sem as preocupações da gestão. É o produto ideal para constituir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, desde a aquisição.

Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Appart'City), ao abrigo de um arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja a habitação arrendada ou não.

Este apartamento T1, situado no 1.º andar, oferece uma disposição funcional e otimizada. Compreende uma entrada, um arrumo, uma sala de estar, uma kitchenette e uma casa de banho com sanita, bem como um lugar de estacionamento.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência de Negócios
Área: 25.47 m²
Preço: 140 000 €
Renda anual sem impostos: 8 461 €
Rentabilidade: 6,04 %
Gestor: Appart'City (UXCO)

3. Vantagens e localização

A residência Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre é uma residência de negócios idealmente localizada em Clermont-Ferrand, próxima do centro da cidade, da Place de Jaude, da estação SNCF e dos transportes públicos.

A sua localização, a poucos minutos das vias rodoviárias e da rede de elétrico, confere-lhe uma forte atratividade. O estabelecimento disponibiliza uma oferta de serviços global: receção, pequeno-almoço, Wi-Fi, lavandaria, segurança e estacionamento.

A Appart'City é um operador de referência das residências urbanas em França, com mais de 200 estabelecimentos. É reconhecida pela sua experiência, solidez financeira e qualidade dos serviços.

Imóvel sujeito ao regime jurídico de Condomínio. Encargos anuais de condomínio (Montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 212 €. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine:

Telefone: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 25936

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 25936Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 25,47 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2007 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 151 800 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Appart'City Clermont-Ferrand Centre

Clermont-Ferrand · 63000

Habitação ref. 25936: 151 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2007

Informações solicitadas: habitação ref. 25936 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Appart'City Clermont-Ferrand Centre

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Appart'City Clermont-Ferrand Centre?

Os preços indicados para Appart'City Clermont-Ferrand Centre começam em 151 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Appart'City Clermont-Ferrand Centre?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 25,47 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Appart'City Clermont-Ferrand Centre?

Appart'City Clermont-Ferrand Centre situa-se em Clermont-Ferrand (63000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Appart'City Clermont-Ferrand Centre?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2007. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Appart'City Clermont-Ferrand Centre dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Appart'City Clermont-Ferrand Centre é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Appart'City Clermont-Ferrand Centre?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

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