Marseille · 13002

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Appart'City Classic Marseille Euromed · Referência 24117

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada71 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 20,05 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2012
Promotor: Acumen Patrimoine

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Compreender este programa

Appart'City Classic Marseille Euromed é um empreendimento imobiliário em Marseille (13002), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 3 imóveis disponíveis de 19,6 a 20,05 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 71 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 24117 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Concretize um investimento para arrendamento seguro numa residência de serviços, sem as preocupações da gestão. É o produto ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade…

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1. Descrição do imóvel

Realize um investimento arrendado seguro numa residência de serviços, sem as preocupações da gestão. É o produto ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, desde a aquisição.

Este T1 funcional, situado no 4.º piso, oferece uma disposição otimizada, compreendendo uma entrada, uma sala de estar com kitchenette e arrumação, bem como uma sala de banho com WC.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência de Negócios
Área: 20.05 m²
Cidade: MARSEILLE 2.º BAIRRO
Preço: 77 000 €
Renda anual sem impostos: 4 640 €
Rentabilidade: 6,03 %

Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Appart’City), ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja ou não a habitação arrendada.

3. Vantagens e localização

A residência Appart’City Marseille Euromed é uma residência de negócios idealmente situada em Marselha, no bairro de Euroméditerranée, próxima do centro da cidade, do porto, do centro comercial Les Terrasses du Port e de numerosos estabelecimentos comerciais.

Acolhe uma clientela de negócios e urbana, e oferece alojamentos mobilados com serviços paraoteleiros. A sua localização a poucos minutos a pé do elétrico, próxima do metro e a 10 minutos da estação Saint-Charles confere-lhe grande atratividade.

O estabelecimento disponibiliza um conjunto de serviços: receção das 24h às 24h, pequeno-almoço, lavandaria, Wi-Fi, kitchenette equipada, estacionamento privado. O condomínio comporta 216 apartamentos.

A Appart’City é uma referência no mercado de aparthotéis em França, com mais de 90 residências, reconhecida pela qualidade dos seus serviços e pela sua solidez financeira.

Os diagnósticos estão em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 24117

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 24117Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 20,05 m²
Piso: Piso 4
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2012 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 71 200 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Marseille · 13002

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Appart'City Classic Marseille Euromed

Marseille · 13002

Habitação ref. 24117: 71 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012

Informações solicitadas: habitação ref. 24117 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Appart'City Classic Marseille Euromed

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Appart'City Classic Marseille Euromed?

Os preços indicados para Appart'City Classic Marseille Euromed começam em 71 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Appart'City Classic Marseille Euromed?

A seleção inclui 3 imóveis disponíveis de 19,6 a 20,05 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 3 habitações.

Onde se situa o empreendimento Appart'City Classic Marseille Euromed?

Appart'City Classic Marseille Euromed situa-se em Marseille (13002). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Appart'City Classic Marseille Euromed?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Appart'City Classic Marseille Euromed dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Appart'City Classic Marseille Euromed é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Appart'City Classic Marseille Euromed?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

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