Pessac · 33600

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência All Suites Bordeaux Pessac · Referência 25752

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada76 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 22,5 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2016
Promotor: Acumen Patrimoine

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All Suites Bordeaux Pessac é um empreendimento imobiliário em Pessac (33600), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 3 imóveis disponíveis de 22,5 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 76 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 25752 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista num investimento imobiliário seguro numa residência estudantil, sem as preocupações da gestão de arrendamento.

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1. Descrição do imóvel

Invista num investimento imobiliário seguro numa residência de estudantes, sem as preocupações da gestão do arrendamento. Uma oportunidade ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, desde a aquisição.

Este T1, situado no 1.º andar, oferece uma organização otimizada, composta por uma entrada, uma kitchenette equipada, uma divisão principal com arrumação e uma sala de banho com WC.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência de Estudantes
Área: 22.5m²
Cidade: PESSAC
Preço: 70 000€
Renda anual sem impostos: 3 176 €
Rentabilidade: 4,54 %
Gestor: Pichet
Regime fiscal LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos de arrendamento)

3. Vantagens e localização

A residência All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac está idealmente situada em Pessac, no coração da zona de atividades de Bersol, na proximidade imediata das grandes vias rodoviárias (A10/A62/A63) e a apenas 6 km do aeroporto de Bordeaux-Mérignac.

A cerca de 800 m do elétrico B, o centro da cidade de Bordéus é acessível em 30 minutos. Esta localização constitui uma vantagem importante em termos de atratividade.

O estabelecimento oferece um conjunto completo de serviços: kitchenette equipada, Wi-Fi ilimitado gratuito, estacionamento seguro, ginásio, sauna, terraço, receção multilingue, lavandaria, business corner, serviços de limpeza e pequenos-almoços opcionais. A copropriedade é composta por 110 estúdios e suites distribuídos por diferentes categorias.

O imóvel é explorado por um gestor profissional (All Suites), ao abrigo de um arrendamento comercial, garantindo o pagamento das rendas desde a aquisição, quer o alojamento esteja arrendado ou não. A All Suites é um gestor especializado em residências de turismo, com mais de vinte estabelecimentos em França, reconhecido pelo seu know-how na exploração de appart'hotéis modernos e bem localizados, garantindo uma gestão rigorosa e rendas seguras.

Os diagnósticos estão em curso.

Sujeito ao estatuto jurídico de Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (Montante médio anual quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 216 €. Sem processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

Email: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 25752

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 25752Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 22,5 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2016 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 76 200 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Pessac · 33600

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All Suites Bordeaux Pessac

Pessac · 33600

Habitação ref. 25752: 76 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016

Informações solicitadas: habitação ref. 25752 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre All Suites Bordeaux Pessac

Qual é o preço de alojamento no empreendimento All Suites Bordeaux Pessac?

Os preços indicados para All Suites Bordeaux Pessac começam em 76 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento All Suites Bordeaux Pessac?

A seleção inclui 3 imóveis disponíveis de 22,5 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 3 habitações.

Onde se situa o empreendimento All Suites Bordeaux Pessac?

All Suites Bordeaux Pessac situa-se em Pessac (33600). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento All Suites Bordeaux Pessac?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

All Suites Bordeaux Pessac dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. All Suites Bordeaux Pessac é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento All Suites Bordeaux Pessac?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.