Apartamento · Estúdio

Um investimento em residência estudantil urbana, moderna e estrategicamente posicionada no coração de uma das áreas metropolitanas universitárias mais dinâmicas de França, que acolhe mais de 120 000 estudantes.

A apenas 3 minutos a pé da estação de metro Caulier, numa zona ligada aos grandes polos universitários e à vida estudantil de Lille.

- Localização

A residência La Maison Blanche beneficia de um posicionamento particularmente adequado para uma exploração estudantil eficaz:

• Situa-se no centro de Lille, na proximidade imediata da estação de metro Caulier, o que permite chegar rapidamente aos principais campus e bairros estudantis.

• A residência fica a 1 da estação SKEMA Euralille e tem ligação direta à Cité Scientifique (Lille 1, Centrale, etc.), Pont de Bois (Lille 3) e Vauban (Universidade Católica).

• O ambiente imediato inclui numerosos estabelecimentos comerciais, bem como um grande parque nas proximidades, dois elementos apreciados no dia a dia dos estudantes.

Em resumo : um endereço que combina centralidade urbana, mobilidade fluida e proximidade académica, três pilares essenciais para garantir de forma duradoura a procura de arrendamento na zona.

- Uma residência estudantil completa, flexível e adaptada aos usos

A Advenis Résidences desenvolveu aqui um produto particularmente coerente com as expectativas atuais do mercado:

• A residência propõe estúdios, T2, T3 e T4, com áreas que variam entre 17 e 70 m², o que permite responder tanto às necessidades individuais como à partilha de habitação.

• Os alojamentos são mobilados e equipados: canto de cozinha com placas, frigorífico e micro-ondas, casa de banho, secretária, cadeirão, cama e mobiliário pronto a habitar.

• A residência posiciona-se como uma “residência de nova geração”, com ginásio e internet de muito alta velocidade incluída na renda.

• Os encargos incluídos proporcionam grande clareza para os ocupantes.

• O verdadeiro ponto forte aqui é a flexibilidade do modelo: estúdio clássico para um estudante sozinho, mas também T3 e T4 para partilha de apartamento.

• Um formato perfeitamente alinhado com os usos atuais e com a procura de otimização orçamental entre os jovens arrendatários.

- Um gestor estruturado:

A residência é explorada pela Advenis Résidences, operador especializado em alojamento estudantil:

• Advenis Résidences apresenta-se como especialista em alojamento estudantil, com presença em várias grandes cidades universitárias.

• O seu posicionamento assenta na seleção de localizações próximas dos estabelecimentos de ensino superior, dos transportes e dos serviços do quotidiano, com uma lógica de produto pensada para o conforto e a praticidade.

• A taxa de ocupação média, no conjunto das residências, de 98% é disso testemunho.

Para o investidor, isto significa uma exploração assegurada por um operador que conhece os códigos do mercado estudantil e que constrói a sua oferta em torno do uso real, e não apenas em torno do edificado.

- Um investimento estudantil claro e patrimonial

• No coração de mais de 120 000 estudantes, a residência La Maison Blanche apresenta várias vantagens numa lógica LMNP / residência de serviços estudantis:

• O T1 mobilado e equipado

• As rendas anunciadas para as disponibilidades mostram um posicionamento coerente com o mercado de Lille

• A presença de alojamentos em coabitação permite também captar uma procura estudantil cada vez mais forte em formatos partilhados.

Numa leitura de investidor, encontram-se aqui as qualidades de um ativo oportuno:

- mercado de arrendamento profundo,

- gestor identificado,

- localização sólida numa grande metrópole universitária.

Conclusão :

A residência Advenis Résidences - La Maison Blanche em Lille reúne fundamentos sólidos:

• Localização estratégica em Lille intramuros, próxima do metro e dos grandes campus

• Um mercado de arrendamento dinâmico (+ 120 000 estudantes)

• Produto moderno e flexível, do estúdio à coabitação

• Serviços diferenciadores (fibra incluída, ginásio, prestações prontas a habitar)

• Gestor especializado, especialista no mercado estudantil.

Trata-se de um ativo particularmente coerente para um investidor que procura uma residência estudantil bem localizada, simples de compreender, adaptada aos usos atuais e sustentada por uma procura duradouramente apoiada.

Nota: Tal como na maioria das residências geridas, na renovação do contrato de arrendamento comercial pode ser prevista uma participação dos proprietários na atualização do mobiliário, dos equipamentos de conforto e da decoração, a fim de manter a atratividade do imóvel e a competitividade da exploração.