- Localização Centro da Cidade:
Nantes: 6.ª Cidade de França
A Ilha de Versalhes ou ainda o Castelo dos Duques da Bretanha nas proximidades
A 2 min da primeira paragem de elétrico
A 10 min a pé do centro da cidade
Nas proximidades: comércio e restaurantes
Composto por apartamentos funcionais e cuidadosamente decorados, de estúdio para 2 pessoas a 2 divisões para 4 pessoas
- Preço & renda:
Rentabilidade até mais de 4,70 % líquidos de todos os encargos correntes
Arrendamento 2031
Imposto Predial: 17€/m²
Preço (4 300 €/m²) muito competitivo tendo em conta a localização no coração da 6.ª Cidade de França, as prestações da residência, os serviços e o seu modelo de gestão, VS 5 000 €/m² do mercado nesta localização
- Um único arrendatário:
Adagio, um arrendatário único, fiável e duradouro, para um investimento totalmente seguro e rentável
Número 1 na Europa, a sua atividade e solvabilidade fazem dela uma referência no mercado de investimento em residências de serviços
Nascida em 2007 da joint-venture entre os grupos Accor e Pierre & Vacances Center Parcs, a Adagio está presente em 4 continentes, 16 países, com mais de 130 endereços
- Gestão sem preocupações:
Arrendamento comercial com duração firme de 9 anos
Renovação prevista para 30 de setembro de 2031
Prever uma participação nas obras de embelezamento: renovação do mobiliário & dos elementos de conforto - Montante estimado na próxima renovação indicado no contrato de arrendamento comercial em vigor (cerca de 250 €/m²)
Administrador de condomínio: SOGIRE. Os encargos são adiantados pela Adagio e pagos por conta do proprietário
Particularidade: renda líquida de encargos de condomínio, que cabem naturalmente ao proprietário senhorio. E muito pouco ou nada tributada durante cerca de 30 anos ou mais, tendo em conta as taxas de empréstimo atuais!
Conclusão : preço atrativo, renda elevada e não limitada, arrendamento longo (2031), este ativo está posicionado num mercado muito atrativo, tanto pela sua localização e pela atratividade da cidade e dos seus trunfos, como pelo seu modelo. Um investimento rentável e seguro.
