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Loisy-sur-Marne · 51300

Villa Beausoleil

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de148 532 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 103 · ROOM · 27,62 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Villa Beausoleil, visuel du programme à Loisy-sur-Marne
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
27,62 m²
date prévue, à confirmer
4ᵉ trim. 2010
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Villa Beausoleil est un programme immobilier à Loisy-sur-Marne (51300), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 27,62 m² : ROOM.

Les prix commencent à 148 532 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2010.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située au cœur d’un écrin de verdure, à seulement 30 minutes de Châlons-en-Champagne, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, propice au repos et au bien-être des résidents.

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Située au cœur d’un écrin de verdure, à seulement 30 minutes de Châlons-en-Champagne, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, propice au repos et au bien-être des résidents. La résidence accueille 112 personnes âgées au sein de huit unités de 14 chambres individuelles, meublées et équipées. Parmi elles, trois unités spécialisées sont dédiées à l’accompagnement des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer et de troubles apparentés, afin de leur offrir une prise en charge adaptée. L’établissement dispose de nombreux espaces communs dédiés au confort, aux soins et à la convivialité : restaurant, salle de réception, bibliothèque, piscine, espace bien-être, salle de gymnastique, salles de kinésithérapie et d’ergothérapie, salon de coiffure et d’esthétique ainsi qu’un jardin thérapeutique.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 103

ROOM

Surface
27,62 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
4e trimestre 2010 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
148 532 €5 378 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

24 chemin des Vignes · Loisy-sur-Marne · 51300

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
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Villa Beausoleil

Loisy-sur-Marne · 51300

À partir de 148 532 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2010

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Mensualité estimée

808 € /mois

Capital financé 152 245 € · dont assurance 46 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 713 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Villa Beausoleil

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Villa Beausoleil ?
Les prix affichés pour Villa Beausoleil commencent à 148 532 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Villa Beausoleil ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 27,62 m² : ROOM. Répartition : ROOM : 1 logement.
Où se situe le programme Villa Beausoleil ?
Villa Beausoleil se situe à Loisy-sur-Marne (51300). L'adresse indiquée par le promoteur est 24 chemin des Vignes. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Villa Beausoleil est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2010. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Villa Beausoleil ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Villa Beausoleil est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Villa Beausoleil ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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