Arès · 33740

Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Résidence Villa Aéria · Référence 01

Prix du logement sélectionné449 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 75,38 m²
date prévue, à confirmer: 2ᵉ trim. 2026
Promoteur: Aquipierre Développement

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Comprendre ce programme

Villa Aéria est un programme immobilier neuf à Arès (33740), proposé par Aquipierre Développement. La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 75,38 m² : 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 449 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2026.

Le logement référence 01 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Appartement neuf T3 / T4 – Villa Aéria à Arès (Bassin d’Arcachon) À découvrir sans tarder : Villa Aéria, une résidence intimiste située à Arès, au cœur du Bassin d’Arcachon.

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Appartement neuf T3 / T4 – Villa Aéria à Arès (Bassin d’Arcachon) À découvrir sans tarder : Villa Aéria, une résidence intimiste située à Arès, au cœur du Bassin d’Arcachon. Seulement 12 appartements, du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 349 000 €, dans un environnement calme et recherché à proximité des plages et des commodités.

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Le logement référence 01

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Référence 01Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 75,38 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2026 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 449 000 €5 956 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Arès · 33740

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Villa Aéria

Arès · 33740

Logement réf. 01 : 449 000 €

TVA 20 % · TTC

Date prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2026

Informations demandées : logement réf. 01 · 4 pièces (T4)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Villa Aéria

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Villa Aéria ?

Les prix affichés pour Villa Aéria commencent à 449 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Villa Aéria ?

La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 75,38 m² : 4 pièces (T4). Répartition : 4 pièces (T4) : 2 logements.

Où se situe le programme Villa Aéria ?

Villa Aéria se situe à Arès (33740). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Villa Aéria est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Villa Aéria est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Villa Aéria se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Villa Aéria ?

Pour Villa Aéria, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.