1. Description du bien
Investissez sereinement dans une résidence étudiante et constituez votre patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.
Ce T1 bis, situé au 3ème étage, offre un agencement optimisé avec un espace de vie comprenant un placard et un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Étudiante
- Surface : 29.69 m²
- Ville : LYON 7EME ARRONDISSEMENT
- Prix : 120 000 €
- Loyer annuel HT : 5 646 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Gestionnaire : UXCO
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence Student Oxygène bénéficie d'un emplacement idéal à Lyon 7ème, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité des établissements d'enseignement supérieur et parfaitement desservie par les transports en commun.
Elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers, attirant une clientèle étudiante. Sa situation, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, du métro et du tramway, est un atout majeur.
La résidence offre des services tels que : accueil, espaces communs, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de sport et local à vélos. Elle est située au sein d’une copropriété d’environ 88 logements.
Le gestionnaire, UXCO, est un spécialiste des résidences étudiantes, exploitant plus de 65 résidences en France et reconnu pour la qualité de ses services et son expertise du logement étudiant.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 479 €. Pas de procédure en cours.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
