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NICE · 06000

Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Résidence Urban Roch · Référence 45

Prix du logement sélectionné629 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Urban Roch, visuel du programme à NICE
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
87,09 m²
livraison prévue
2ᵉ trim. 2028
Promoteur
Icade Promotion

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Comprendre ce programme

Urban Roch est un programme immobilier neuf à NICE (06000), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 40,01 à 87,97 m² : Studio, 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 269 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Le logement référence 45 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Découvrez la nouvelle adresse ICADE à Nice, Dans un quartier à l’esprit village, à deux pas du marché et du tramway, cette résidence moderne offre un cadre de vie citadin et convivial proche de l’hyper-centre.

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Découvrez la nouvelle adresse ICADE à Nice,

Dans un quartier à l’esprit village, à deux pas du marché et du tramway, cette résidence moderne offre un cadre de vie citadin et convivial proche de l’hyper-centre.

Nous proposons une gamme variée d'appartements neufs, du 2 au 5 pièces, avec terrasses et prestations de qualité. Certains, situés en attique disposeront de terrasses plein ciel spacieuses pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement ci-dessous toutes les informations pratiques :

Fiche accompagnement AMARRIS

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 45

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence 45Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
87,09 m²
Étage
4e étage
Orientation
Sud-Est
Terrasse
24,18 m²
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
629 000 €7 222 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
576 600 €6 621 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

32 rue sorgentino · NICE · 06000

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Urban Roch

NICE · 06000

Logement réf. 45 : 629 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. 45 · 4 pièces (T4)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Urban Roch

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Urban Roch ?
Les prix affichés pour Urban Roch commencent à 269 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme Urban Roch ?
La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 40,01 à 87,97 m² : Studio, 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : Studio : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 3 logements ; 4 pièces (T4) : 5 logements.
Où se situe le programme Urban Roch ?
Urban Roch se situe à NICE (06000). L'adresse indiquée par le promoteur est 32 rue sorgentino. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Urban Roch est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Urban Roch ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements d'Urban Roch sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Urban Roch ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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