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MONTPELLIER · 34000

Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Résidence TOSCA · Référence 1.2

Prix du logement sélectionné299 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

TOSCA, visuel du programme à MONTPELLIER
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
61 m²
livraison prévue
3ᵉ trim. 2027
Promoteur
Icade Promotion

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Comprendre ce programme

TOSCA est un programme immobilier neuf à MONTPELLIER (34000), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 6 logements neufs disponibles de 60,4 à 118,5 m² : 3 pièces (T3), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 299 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Le logement référence 1.2 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Votre nouvelle résidence en plein cœur du quartier République-Port Marianne à Montpellier ! Située à la lisière sud de Port-Marianne, à quelques minutes du centre historique, le quartier République se déploie au coeur d'un espace verdoyant…

Lire la description complète

Votre nouvelle résidence en plein cœur du quartier République-Port Marianne à Montpellier !

Située à la lisière sud de Port-Marianne, à quelques minutes du centre historique, le quartier République se déploie au coeur d'un espace verdoyant et offre un cadre de vie moderne à deux pas des rives du Lez et du parc Charpak.

TOSCA conjugue parfaitement modernité et "chaleur", grâce à ses façades minérales et ocres en béton architectonique, réchauffées par des menuiseries bois clair.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux terrasses conçues comme des prolongements naturels des intérieurs.

Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement ci-dessous toutes les informations pratiques :

Fiche accompagnement AMARRIS

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 1.2

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence 1.2Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
61 m²
Étage
1er étage
Terrasse
14,15 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
3e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
299 000 €4 902 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
274 100 €4 493 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

Rue Rudolf Noureev · MONTPELLIER · 34000

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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TOSCA

MONTPELLIER · 34000

Logement réf. 1.2 : 299 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027

Plan demandé : logement réf. 1.2 · 3 pièces (T3)

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur TOSCA

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme TOSCA ?
Les prix affichés pour TOSCA commencent à 299 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme TOSCA ?
La sélection compte 6 logements neufs disponibles de 60,4 à 118,5 m² : 3 pièces (T3), 5 pièces (T5). Répartition : 3 pièces (T3) : 5 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement.
Où se situe le programme TOSCA ?
TOSCA se situe à MONTPELLIER (34000). L'adresse indiquée par le promoteur est Rue Rudolf Noureev. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme TOSCA est-elle prévue ?
Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
TOSCA ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements de TOSCA sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme TOSCA ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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