CHAMPIGNY-SUR-MARNE · 94500

Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Résidence Terrasses de Neuville · Référence 212

Prix du logement sélectionné285 000 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 63,06 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2026
Promoteur: Enoma

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Comprendre ce programme

Terrasses de Neuville est un programme immobilier neuf à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500), proposé par Enoma. La sélection compte 4 logements neufs disponibles de 43,6 à 105,82 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 204 813 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Le logement référence 212 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 212

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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Référence 212Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 63,06 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Est
Stationnement: Stationnement, réf. 0069
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

TVA 5,5 %: 285 000 €4 520 €/m²; Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC: 324 171 €5 141 €/m²; Prix standard, pour tous

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

133-135 Avenue Marx Dormoy · CHAMPIGNY-SUR-MARNE · 94500

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Terrasses de Neuville

CHAMPIGNY-SUR-MARNE · 94500

Logement réf. 212 : 285 000 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

Plan demandé : logement réf. 212 · 3 pièces (T3)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Terrasses de Neuville

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Terrasses de Neuville ?

Les prix affichés pour Terrasses de Neuville commencent à 204 813 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Terrasses de Neuville ?

La sélection compte 4 logements neufs disponibles de 43,6 à 105,82 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 3 pièces (T3) : 2 logements ; 4 pièces (T4) : 1 logement ; 5 pièces (T5) : 1 logement.

Où se situe le programme Terrasses de Neuville ?

Terrasses de Neuville se situe à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500). L'adresse indiquée par le promoteur est 133-135 Avenue Marx Dormoy. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Terrasses de Neuville est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Terrasses de Neuville est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Terrasses de Neuville se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Terrasses de Neuville ?

Pour Terrasses de Neuville, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.