Montpellier · 34070

Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Résidence Terra Ocra · Référence B801

Prix du logement sélectionné353 400 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 82 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2029
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

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Comprendre ce programme

Terra Ocra est un programme immobilier neuf à Montpellier (34070), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 26 logements neufs disponibles de 39 à 100 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 189 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029.

Le logement référence B801 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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Le logement référence B801

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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Référence B801Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 82 m²
Étage: 8e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

TVA 5,5 %: 353 400 €4 310 €/m²; Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC: 401 972 €4 902 €/m²; Prix standard, pour tous

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

« ZAC MONTPELLIER SUD » (anciennement « ZAC DE LA RESTANQUE »), · Montpellier · 34070

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Terra Ocra

Montpellier · 34070

Logement réf. B801 : 353 400 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029

Plan demandé : logement réf. B801 · 4 pièces (T4)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Terra Ocra

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Terra Ocra ?

Les prix affichés pour Terra Ocra commencent à 189 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Terra Ocra ?

La sélection compte 26 logements neufs disponibles de 39 à 100 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 9 logements ; 3 pièces (T3) : 14 logements ; 4 pièces (T4) : 2 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Terra Ocra ?

Terra Ocra se situe à Montpellier (34070). L'adresse indiquée par le promoteur est « ZAC MONTPELLIER SUD » (anciennement « ZAC DE LA RESTANQUE »),. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Terra Ocra est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Terra Ocra est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Terra Ocra se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Terra Ocra ?

Pour Terra Ocra, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.